Ministar Orsat Miljenić, u čijem je ministarstvu danas održano savjetovanje o predloženim izmjenama, upozorio je da zatvorene dražbe za koje rijetki znaju pogoduju špekulantima koji nekretnine kupuju ispod cijene i onda ih preprodaju, što u konačnici šteti vjerovnicima i dužnicima. Vjerovnici gube jer ne mogu naplatiti svoja potraživanja, a dužnici su prečesto oštećeni još više jer i nakon prodaje nekretnina ostaju dužni. "To je najgora stvar koja se može dogoditi", kazao je Miljenić.
Stoga se, dodao je, izmjenama ovršnog zakona umjesto parcijalnih isticanja oglasa želi uvesti elektroničku dražbu u koju će se moći internetom uključiti iz kuće ili poslovnice Fine, a što bi nužno trebalo dovesti do rasta cijena nekretnina. Miljenić smatra da će to dovesti do drugačijih pravila igre pa više neće biti dogovaranja oko cijene. Objasnio je da će zainteresirani kupci na dražbi morati ponuditi maksimalnu cijenu jer neće znati koliko će iznositi ponude drugih interesenata.
Dužinu ovršnog postupka, koja zbog kamata često zna skupo stajati ovršenike, a ovrhovoditeljima stvoriti teškoće jer se ne mogu na vrijeme naplatiti, ministarstvo namjerava skratiti. Primjerice, boljim pravilima dostave dopisa koja je sada prepoznata kao problematična i uvođenjem vijeća prvostupanjskih sudova. "Apsurd je da se zbog proteka vremena kamata toliko poveća i troškovi toliko porastu da imate puno veći problem to servisirati nego samu glavnicu, a to nam se često događa", rekao je Miljenić.
Postupak će ubrzati rješavanje predmeta u prvom stupnju Umjesto sadašnje prakse po kojoj se čak i najjednostavniji predmeti nakon žalbe šalju na Županijski sud, prema novom prijedlogu već bi se u prvom stupnju rješavali svi jednostavniji predmeti. "To će dovesti do strahovitog ubrzanja i smanjenja troškova", predviđa ministar. Objasnio je da predmeti zbog žalbe koje rješavaju županijski sudovi znaju dugo potrajati, pri čemu u jednoj godini dug raste za 15-ak posto.
Osim toga, kazao je ministar, u prijedlog je ugrađen niz stvari koje bi trebale ubrzati postupak pa se uvode i stroža pravila kod podnošenja prigovora kako bi se izbjeglo kalkuliranje, odnosno podnošenje prigovora zbog dobivanja na vremenu. Ministarstvo je, kažu, uočilo niz nedostataka zbog kojih se fizičke osobe nalaze u nepovoljnoj situaciji pa, primjerice, zbog toga što je od ranije napušten sustav opomene, ljudi sada ne znaju da im slijedi ovrha.
Prijedlogom se stoga uvjetuje da račun koji je podloga za ovrhu mora sadržavati i opomenu i upute. Također se uvodi i mogućnost da ovršenik koji je izgubio jedinu nekretninu u njoj još pola godine može stanovati kao zaštićeni najamoprimac dok krov nad glavom ne nađe na drugi način. Zoran Bohaček iz Hrvatske udruge banaka upozorio je, pak, da će šest mjeseci zaštićenog statusa najamoprimca smanjiti interes za kupnju nekretnine. Apsurd je da početni trošak višestruko nadmašuje glavnicu.
Predviđeno je i smanjenje troškova, posebice kod malih ovrha koje se naplaćuju preko Fine jer su u Ministarstvu shvatili kako je apsurd da početni trošak višestruko nadmašuje glavnicu. Iako Miljenić ne vidi Ovršni zakon kao sredstvo za postizanje socijalnih ciljeva, njegovim izmjenama se štite prava i dostojanstvo ovršenika, posebice najugroženijih.
Predviđeno je i da ovršenici predlože ovrhu nad drugim predmetom kako bi izbjegli prodaju stvari o kojima im ovisi egzistencija. Pučka pravobraniteljica Lora Vidović kazala je da su im se obratili brojni ljudi kojima prijete ovrhe nad nekretninama jer ne mogu plaćati kredite, a puno je više ljudi koji ne mogu platiti čak ni režije.
Jednoj gospođi gomilaju se kamate na dug za TV pretplatu jer nema novca ni za iskopčati televizor, kazala je. Istaknula je da nisu svi građani prevaranti koji žele izbjeći svoje obveze jer su se u takvim situacijama mnogi našli zbog gubitka posla, bolesti, kao i društvenih okolnosti, a ne njihove neodgovornosti. Smatra da građanima prilikom sklapanja ugovora treba dati više informacija i da je za njih važno primiti pismena jer sadrže podatke o pravnom ljeku.
Ilija Rkman iz udruge Potrošač predložio je izgradnju sustava pravne pismenosti. Predsjednik Nezavisnih hrvatskih sindikata Krešimir Sever upozorio je da tri četvrtine kućanstava ima problema s podmirenjem redovitih obaveza, dok se Damir Jakuš iz URSH-a založio da se iznos nekretnine na ponovljenoj dražbi ne smanji ispod četiri petine.
