Koji su ključni problemi kod stjecanja vlasništva na nekretninama putem pravnog posla i zakona? Na koji način se strukturiraju tužbe radi uknjižbe vlasništva, kako izbjeći najčešće greške i koje su specifičnosti tužbi radi trpljenja uknjižbe vlasništva stečenog temeljem zakona? Što sve trebamo znati o različitom tretmanu poljoprivrednog i građevinskog zemljišta kod parcelacija vezanih uz takve tužbe?

Odgovore na ova i brojna druga pitanja pronaći ćete na IUS-INFO pravnom praktikumu, gdje će se kroz temeljit pregled zakonskih odredbi, praktičnih primjera i najnovije sudske prakse obraditi stjecanje vlasništva na nekretninama. Predavač Tomislav Aralica, sudac Županijskog suda u Zagrebu, pružit će dubinski uvid u pravna shvaćanja, evoluciju sudske prakse i ključne aspekte specifičnih tužbi vezanih za stjecanje vlasništva na nekretninama.

Teme

I. Pravni temelji stjecanja vlasništva na nekretninama
• posebno o stjecanju vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla – osnovni pojmovi, konstrukcija titulus – modus, trenutak prijelaza vlasništva na stjecatelja, izuzetak vezan uz primjenu pravnih pravila OGZ-a, odnos prema ostalim načinima stjecanja vlasništva, pojam izvanknjižnog vlasništva
• Posebno o stjecanju vlasništva na nekretninama temeljem zakona – osnovni pojmovi, ispunjenje pretpostavki, vrste stjecanja vlasništva na temelju zakona, stjecanje vlasništva dosjelošću, redovno i izvanredno dosijedanje, koja stranka što dokazuje i što se pretpostavlja, pravo na uknjižbu, načelo povjerenja u zemljišne knjige.

II. Tužbe radi uknjižbe vlasništva
• Tužbe radi uknjižbe vlasništva na nekretninama stečenim temeljem pravnog posla – deklaratorni i kondemnatorni zahtjev, struktura tužbenog zahtjeva, izrazi i formulacije, greške i njihove posljedice, primjeri
• Tužbe radi uknjižbe vlasništva na nekretninama stečenim temeljem zakona – deklaratorni i kondemnatorni zahtjev, struktura tužbenog zahtjeva, izrazi i formulacije, greške i njihove posljedice, primjeri, dokazivanje kod dosjelosti, pretpostavka poštenja, tužbe radi stjecanje vlasništva dosjelošću na fizički odvojenom dijelu neke čestice.

III. Neke specifične tužbe radi trpljenja uknjižbe vlasništva stečenog temeljem zakona
• Pojam potajne diobe, sudska praksa i njena evolucija, značaj odluke VSRH Rev x 10745/2012 i pravna shvaćanja u njoj izložena, primjeri iz prakse, evolucija sudske prakse, različit tretman poljoprivrednog i građevinskog zemljišta kod parcelacija vezanih uz takve tužbe, značaj čl. 160. i 161. Zakona o prostornom uređenju
• Stjecanje vlasništva temeljem dosjelosti na nekretninama u društvenom vlasništvu i slučaj Trgo protiv Hrvatske – čl. 388. ZV i njegove izmjene, predmet Europskog suda za ljudska prava Trgo protiv RH i drugi, VSRH prihvaća pravno shvaćanje iz odluke Trgo protiv RH, evoluiranje pravnog shvaćanja, primjeri, vremensko ograničenje – razlike u shvaćanjima i njihova evolucija
• Stjecanje vlasništva temeljem dosjelosti na nekretninama uknjiženim kao javno dobro – pojam javnog dobra i načelo da na njemu nitko ne može steći stvarna prava, slučajevi kad uknjiženo javno dobro izgubi to svojstvo, primjeri.