Stručni članci

1

Novela Zakona o zemljišnim knjigama - uloga katastarskih podataka

Datum objave: 29.10.2013

operata, provedbu promjena podataka o katastarskim česticama, zgradama i drugim građevinama i posebnim pravnim režimima, dostavljanje podataka ... katastru nekretnina, 5. pojedinačno prevođenje katastarskih čestica u katastar nekretnina. Sukladno ZDIKN-u, katastarska izmjera je prikupljanje i obrada svih potrebnih podataka kojemu je svrha osnivanje katastarskih čestica, evidentiranje zgrada i drugih građevina, evidentiranje posebnih pravnih režima na ... , taj dio mora biti točno opisan, pored ostalog i navođenjem katastarskih čestica na kojima se katastarska izmjera ili tehnička reambulacija provodi. Na

2

Ispitivanje identiteta čestice kao pretpostavka dopuštenju upisa

Datum objave: 11.4.2013

) sadržavale samo broj zemljišnoknjižnog uloška, broj čestica i naziv katastarske općine. Ponekad bi u rješenju bili navedeni samo brojevi zemljišnoknjižnih ... promijenila. Dakle, u određenom broju slučajeva privatne i javne isprave sadrže samo broj zemljišnoknjižnog uloška, broj čestice i naziv katastarske općine. U ... zemljine površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica).“ S tim u vezi treba ... za dopuštenje upisa jer on ne određuje česticu, već je dovoljno određuje njezin broj, broj zemljišnoknjižnog uloška i naziv katastarske općine. No, suprotnu

3

Mogućnosti utuženja prava vlasništva na dijelu čestice

Datum objave: 16.7.2015

veće katastarske čestice, ali koji dio nije suvlasnički određen, te mogućnost provedbe presuda iz takvih parničnih postupaka u zemljišnim knjigama. Naime ... zahtjevima kojima se traži uknjižba prava vlasništva na dijelu katastarske čestice prije formiranja nove čestice koja se proteže na površinu zemljišta koju ... . i tužiteljice izvršiti uknjižba prava suvlasništva na jednake dijelove na navedenim dijelovima nekretnina uz dodjelu novog broja katastarskih čestica, sve u roku ... da se u sudskom parničnom postupku ne može tražiti dodjela novih brojeva katastarskim česticama koje su nastale od dijelova postojećih katastarskih

4

Uknjižba prava vlasništva na novoformiranim zemljišnoknjižnim česticama

Datum objave: 30.4.2014

, 152/08, 126/10, 55,13, 60/13 - dalje: ZZK). Provedba promjena na nekretnini u pogledu izgrađenosti, oblika, površine ili položaja katastarske čestice ... provedena promjena u katastarskom operatu. IV. Upis izgrađenosti, površine i oblika katastarske čestice - presuda kao temelj upisa u zemljišnoj knjizi ... temeljem geodetskog elaborata RN-___/97 za zemljišno knjižne čestice usklađeno zemljišno-knjižno stanje sa stanjem u katastarskom elaboratu k.o. B. prema ... Uknjižba prava vlasništva na novoformiranim zemljišnoknjižnim česticama I. Uvod Zemljišnoknjižni sud provodi prijavni list za zemljišnu knjigu kada

5

Izlaganje katastarskog operata i obnova zemljišne knjige na temelju podataka komasacije

Datum objave: 28.5.2013

komasacije Prije početka izlaganja potrebno je odraditi sve potrebne pripremne radnje, a posebno se to odnosi na identifikaciju katastarskih čestica. Prvo se radi identifikacija čestica upisanih u katastarskom operatu sa česticama ucrtanim na katastarskom planu. Zatim se identificiraju podaci katastarskog ... su zabilježene sve relevantne činjenice o katastarskim česticama koje pripadaju jednom korisniku / vlasniku od broja čestice, površine čestice do ... i drugim granicama, način uporabe katastarske čestice i njezinih dijelova, adresa katastarske čestice, površina katastarske čestice, te površina dijelova

6

Uloga katastarskih podataka u pojedinačnom ispravnom zemljišno-knjižnom postupku – 2. dio

Datum objave: 29.11.2012

ispravnom postupku Prema članku 21. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (ZDIKN) katastarske čestice katastra nekretnina osnivaju se stavljanjem u ... kada nastaje katastarska čestica: ili u postupku katastarske izmjere ili dijeljenjem odnosno spajanjem više katastarskih čestica odgovarajućim elaboratom ... , katastarske čestice katastra nekretnina osnivaju se na temelju parcelacijskih elaborata izrađenih za potrebe održavanje katastra nekretnina, geodetskih ... stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica, koji se obvezno izrađuje u svrhu pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra

7

Uloga katastarskih podataka u pojedinačnom ispravnom zemljišno-knjižnom postupku – 1. dio

Datum objave: 25.10.2012

prezentirajući ažurne, točne i lako dostupne prostorne podatke. S druge strane, podaci o nekretninama (katastarskim česticama) katastarskog sustava temelj su ... zemljišnu knjigu, ako ih ne može upisati u redovitom zemljišno-knjižnom postupku. Cilj ovog postupka je utvrditi podatke o katastarskoj čestici, utvrditi ... za period 2003.-2010.: - 100% - na usklađenost u 5% RH, - 5,56% usklađenih katastarskih čestica u RH, - 2,63% katastarskih općina s harmoniziranim podacima ... o katastarskim česticama, zgradama i drugim građevinama i posebnim pravnim režimima, dostavljanje podataka zemljišnoknjižnom sudu te čuvanje i korištenje podataka

8

Upisi građevina u katastarski operat i zemljišnu knjigu prema novom Zakonu o gradnji

Datum objave: 10.12.2013

. godine smatra izgrađenom na temelju pravomoćne građevinske dozvole, prilaže se: 1. kopija katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina ... katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj je građevina izgrađena i 2. raspoloživi dokazi da je građevinska dozvola, odnosno drugi odgovarajući akt ... Upisi građevina u katastarski operat i zemljišnu knjigu prema novom Zakonu o gradnji 1. Upis građevina u katastarski operat i zemljišnu knjigu Upis ... u katastarskom operatu prema odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine broj 76/07, 38/09 , 55/11, 90/11, 50/12 i 55/12, u

9

Evidentiranje javnih i nerazvrstanih cesta u katastru i zemljišnoj knjizi

Datum objave: 30.1.2014

stanja i njezinom usporedbom s katastarskim česticama koje su evidentirane na katastarskom planu utvrđuje se je li cesta izvedena unutar katastarske čestice koja postoji na katastarskom planu ili je za evidentiranje ceste potrebno izraditi geodetski elaborat. Snimku izvedenog stanja i geodetski elaborat ... postojećih katastarskih čestica s granicom zemljišta na kojem je izvedena cesta niti ostale granice postojećih katastarskih čestica. Granice zemljišta prema ... moguća su dva slučaja: 1. Ako se usporedbom snimke izvedenog stanja s katastarskim česticama koje su evidentirane na katastarskom planu utvrdi da granice

10

Uloga podataka Državne geodetske uprave i geodeta u povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Datum objave: 26.6.2013

tehničkim karakteristikama i time stvoriti tehničku osnovu za njihovo razlikovanje. Katastar je evidencija u kojoj se za svaku katastarsku česticu vode podaci ... katastarskim česticama. Ovi podaci su službeni podaci za opis čestice u pravnom prometu nekretnina, te se kao takvi dostavljaju zemljišnoj knjizi. U zemljišnu ... katastarskih čestica i zgrada prikazuju se na katastarskom planu koji obvezno sadrži podatke o brojevima katastarskih čestica, međama i drugim granicama katastarskih čestica, granicama načina uporabe dijelova katastarskih čestica, zgradama i drugim građevinama, kućnim brojevima zgrada i nazivlju (rudinama

11

Provedba upisa javnih i nerazvrstanih cesta - 2. dio

Datum objave: 4.4.2013

geodetske podloge katastarske čestice i izvoda iz katastarskog plana, odnosno njegove preslike, koji se prilažu zahtjevu. Odredbe ovog Zakona koje se odnose ... podataka o broju, položaju, obliku, površini i izgrađenosti katastarskih čestica dostavljaju se zemljišnoknjižnom sudu prijavnim listom kojemu se prilaže ... izvedenog stanja zemljišnoknjižnom sudu, osnivanja katastarskih čestica na kojima su izvedene javne i nerazvrstane ceste i evidentiranje cesta u katastarskom ... je izrada snimke izvedenog stanja. Tom se snimkom i njezinom usporedbom s katastarskim česticama koje su evidentirane na katastarskom planu utvrđuje je

12

Uloga geodetskih sudskih vještaka u evidentiranju promjena donesenih u posebnom postupku

Datum objave: 18.12.2013

čestica katastra zemljišta u katastarske čestice katastra nekretnina. Između nabrojenih geodetskih elaborata izradba elaborata propisuje se na način da se ... , geodetskih elaborata koji služe za održavanje katastra nekretnina te geodetskih elaborata za pojedinačno prevođenje katastarskih čestica katastra zemljišta u katastarske čestice katastra nekretnina. Stručni geodetski poslovi za potrebe pružanja geodetskih usluga pravnim i fizičkim osobama u smislu ovoga Zakona je ... geodezije 4.1. Pojam katastarske čestice i nekretnine Nekretnina u stvarnom pravu označava česticu zemljine površine, uključujući i sve što je s njom

13

Provedba prijavnog lista za ispravak podataka u zemljišnoj knjizi

Datum objave: 16.5.2013

podataka o nekretninama. Geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica Geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica kao isprava u praksi najčešće se pojavljuje radi potrebe ispravka površine čestica koje su već upisane u katastarski operat i zemljišnu knjigu. Prema odredbama Pravilnika o parcelacijskim i drugim geodetskim elaboratima (Narodne ... stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica propisan je člancima 19. do 23. Pravilnika. Napominjemo da je u svrhu ispravljanja

14

Što donosi II. novela Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 16.7.2024

izostavljanje odredbi koje bi uređivale navedeni pravni institutu besteretnog otpisa katastarskih čestica. II. Koje novosti su novelom ZZK/24 predviđene u ... . Kao jedini kriteriji za pojedinačno prevođenje ostali su kriteriji da su isti broj i površina katastarske čestice dok su ostali kriteriji ukinuti. Naime ... pojedina katastarska čestica činiti zasebno zemljišnoknjižno tijelo, za koje će se sastaviti poseban zemljišnoknjižni uložak, osim ako zakonom nije drukčije određeno odnosno bit će moguće u jedan zemljišnoknjižni uložak upisati više katastarskih čestica koje nisu različito opterećene, a pripadaju istom vlasniku

15

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla - II dio (ugovor o kupoprodaji i ugovor o zamjeni)

Datum objave: 27.10.2009

određena je nekretnina koja je u vlasništvu prodavatelja. Nekretnina se označava oznakom katastarske čestice, naznakom kulture te površinom te čestice. Zemljišno knjižna čestica je zemljište koje je u katastru zemljišta označeno posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (članak 2. Zakona ... koje se može sastojati od jedne ili više čestica koje se nalaze u istoj katastarskoj općini. (članak 18. i 19. Zakona o zemljišnim knjigama). Predmet ... tijelo, potrebno je navesti katastarsku općinu u kojoj se nalazi taj uložak, oznaku čestice i to brojčanu oznaku te naziv čestice, koji često predstavlja

16

Ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada i nužnost njihovog evidentiranja u katastru i zemljišnoj knjizi

Datum objave: 3.1.2013

, 2. ime katastarske općine i broj katastarske čestice na kojoj je zgrada evidentirana, 3. ime naselja i ulice /trga u kojem se zgrada nalazi, te kućni ... karti, katastarski uredi utvrdit će na koju se katastarsku česticu odnosi zgrada vidljiva na Hrvatskoj osnovnoj karti. U izdanom uvjerenju katastarski ... 21. lipnja 2011. godine, 2. ime katastarske općine i broj katastarske čestice na kojoj je zgrada smještena (utvrditi identifikacijom), 3. ime naselja ... koja je smještena na katastarskoj čestici koja je navedena na zahtjevu, Središnji ured u uvjerenju će se očitovati o tome da je zgrada vidljiva. U

17

Zakonska regulativa i postupanja u geodeziji pri ozakonjenju nezakonito izgrađenih zgrada

Datum objave: 13.9.2012

općine i broj katastarske čestice na kojoj je zgrada evidentirana, 3. ime naselja i ulice /trga u kojem se zgrada nalazi, te kućni broj ako je određen ... utvrdit će na koju se katastarsku česticu odnosi zgrada vidljiva na Hrvatskoj osnovnoj karti. U izdanom uvjerenju katastarski uredi očitovat će se ... . ime katastarske općine i broj katastarske čestice na kojoj je zgrada smještena (utvrditi identifikacijom), 3. ime naselja i ulice /trga u kojem se ... je smještena na katastarskoj čestici koja je navedena na zahtjevu, Središnji ured u uvjerenju će se očitovati o tome da je zgrada vidljiva. U izdanom

18

Dokazna sredstva za utvrđivanje identiteta nekretnina

Datum objave: 13.12.2016

zemljine površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica) i da je sve što je sa ... . Nadalje je propisano da se zemljišne knjige temelje na podacima katastarske izmjere (čl. 9. st. 1. ZZK), da oznake katastarskih čestica u zemljišnoj knjizi moraju biti sukladne s njihovim oznakama u katastru zemljišta i katastarskim planovima, a osobito moraju biti navedeni katastarski brojevi čestica, njihova ... i druge vlasti o knjižnim pravima moraju sadržavati oznake i podatke o katastarskom broju i površini katastarskih čestica, kao i o katastarskoj općini u

19

Zakon o komasaciji poljoprivrednog zemljišta

Datum objave: 19.1.2023

katastarske čestice u veće i pravilnije čestice, a što bi utjecalo na povećanje poljoprivredne proizvodnje, stvaranje veće dodane vrijednosti u poljoprivrednoj proizvodnji i stavljanje u funkciju zapuštenog poljoprivrednog zemljišta. Istaknuto je također da bi se omogućila optimizacija oblika katastarskih čestica ... postupaka kojima se poljoprivredno zemljište na području jedne ili više katastarskih općina rascjepkano na katastarske čestice male površine i nepravilna oblika okrupnjava odnosno grupira u veće katastarske čestice, osnivaju se katastarske čestice pravilnijeg oblika, uređuju putne i kanalske mreže te

20

Pojedinačni ispravni postupak u svjetlu novog Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 12.1.2021

pitanje mogućnosti vođenja postupka samo za neke od upisanih katastarskih čestica u zemljišnoknjižnom tijelu ili njihovih dijelova na uštrb tzv. jedinog ... zemljišnoknjižno tijelo (koje se može sastojati od jedne ili više katastarskih čestica koje se nalaze u istoj katastarskoj općini 19 ), u praksi je iskrsnula ... ulošci koji sadržavaju velik broj katastarskih čestica, a s druge da su upisi stari i da zemljišnoknjižno stanje nije mijenjano godinama (dakle da je ... upisala navedena katastarska čestica sa „starim vlasnicima”, a bude li doneseno rješenje o ispravku tada se upisuje novi vlasnik. Ukoliko bi se tražilo

21

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora u praksi

Datum objave: 24.1.2012

je utvrđena građevna čestica, (npr. građevinska dozvola, rješenje o utvrđivanju zemljišta nužnog za redovitu uporabu građevine); 2. izvod iz katastra zemljišta o nekretnini (posjedovni list i kopija katastarskog plana); 3. u slučaju ako se podaci zemljišne knjige i katastra o katastarskoj čestici ne slažu samo u odnosu na broj katastarske čestice, potvrdu nadležnog ureda za katastar o identifikaciji katastarske čestice; 4. ako je katastarska čestica kao građevna čestica formirana u katastru, a promjena nije provedena u zemljišnoj knjizi, odgovarajući geodetski elaborat; 5. međuvlasnički ugovor iz članka 375

22

Hipoteka i zemljišne knjige – 1. dio

Datum objave: 24.7.2012

pojedinačna nekretnina koju može činiti jedna zemljišna, katastarska čestica, ali i više katastarskih čestica koje su upisane u isti zemljišnoknjižni uložak ... zemljišnih tj. katastarskih čestica, one se sve zajedno smatraju pojedinačnom nekretninom, jednom stvarju, pa samo zajedno, kao cjelina, kao jedna stvar mogu biti predmetom hipoteke. Hipoteka se ne može upisati kao teret samo neke od katastarskih čestica iz zemljišnoknjižnog tijela jer je to protivno pravilu ... formirala posebna katastarska čestica koja bi se potom otpisala iz zemljišnoknjižnog uloška i za nju otvorio novi u kojem bi se upisala hipoteka. Hipotekom

23

Zatvaranje knjige položenih ugovora

Datum objave: 1.4.2021

bi prikazivao pravno stanje samo određene vrste nekretnina - stanova, neovisno o tome što je zemljište, kao katastarska čestica, već bilo upisano u ... predmet upisa u KPU mogu biti samo stanovi 11 . Također, kako je u glavnoj knjizi upisano zemljište (katastarska čestica), dok su posebni dijelovi upisani ... glavnoj knjizi bile upisane katastarske čestice (najčešće prema stanju kakvo je bilo prije izgradnje zgrade), dok je veći dio stanova bio upisan u KPU, a ... raditi sa tim dokazom, odnosno kako će zemljišnoknjižni sud utvrditi odgovara li postojeća katastarska odnosno zemljišnoknjižna čestica zaista upravo toj

24

Zatvaranje knjige položenih ugovora – 1. dio

Datum objave: 15.1.2013

knjige položenih ugovora u koji je upisan stan s oznakom katastarske općine, čestice i uloška u koji je čestica upisana te opisom stana i upisom vlasnika ... građevine) 2. posjedovni list i kopiju katastarskog plana 3. potvrdu nadležnog ureda za katastar o identifikaciji katastarske čestice u odnosu na ... katastarske čestice, odnosno svih čestica koje tvore zemljišnoknjižno tijelo, kao i potvrdu nadležnog Područnog ureda za katastar o identifikaciji katastarske ... katastarskih podataka njihovih čestica sastave i zapisnik u postupku obnove zemljišne knjige. Međutim, kako su nove izmjere u pravilu rađene izvan gradskih

25

Pravo građenja – 2. dio

Datum objave: 14.6.2012

(katastarske) čestice odnosno kao teret cijelog zemljišnoknjižnog tijela koje se sastoji od više čestica. Pravo građenja ne može se osnovati samo na određenom fizičkom dijelu zemljišne čestice ili samo na jednom od više zemljišta upisanih iz jednog zemljišnoknjižnog tijela upisanog u jednom zemljišnoknjižnom ulošku. Ako se pravo građenja želi osnovati samo na određenom fizičkom dijelu zemljišta (katastarske čestice) prethodno je potrebno provesti diobu (parcelaciju) i za taj fizički dio zemljišta formirati posebnu katastarsku česticu koja se, da bi se samo na njoj osnovalo pravo građenja, mora otpisati iz

26

Upisi u zemljišnu knjigu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju te razlike kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju

Datum objave: 19.10.2023

nekretnine. Tako u situaciji kada je naveden zemljišnoknjižni uložak, naziv čestice, katastarska općina i površina čestice, okolnost da je ispuštena brojčana oznaka katastarske čestice nije prepreka za uknjižbu u zemljišnu knjigu. 35 Tu se još javljaju i različita tumačenja je li ugovor o doživotnom ... spora, uvidom u zbirku isprava utvrdilo bi se da je u ugovoru navedene određeni broj katastarskih čestica, dok bi uknjižba prava vlasništva bila izvršena i na katastarske čestice koje nisu navedene u ispravi. To bi moglo prouzročiti pravnu nesigurnost. Nadalje, ako bi široko tumačili odredbu da rečenica

27

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Datum objave: 7.10.2010

i kopija katastarskog plana) 3. u slučaju ako se podaci zemljišne knjige i katastra o katastarskoj čestici ne slažu samo u odnosu na broj katastarske čestice, potvrdu nadležnog ureda za katastar o identifikaciji katastarske čestice, 4. ako je katastarska čestica kao građevna čestica formirana u katastru ... propisano da se postupak upisa čestica i građevina sagrađenih na njima koje se sastoje od jednog ili više posebnih dijelova te prava vlasništva na posebnim ... odredbama posebnog zakona, provodi prema odredbama Pravilnika. Propisivanjem upisa čestice i građevina sagrađenih na njima, obzirom na sadržaj odredbe članka

28

Postupak uređenja međe

Datum objave: 1.11.2006

zlouporabom povjerenja). Postupak uređenja međe može se provesti i kada su stranke posjednici iste nekretnine koje su gruntovno jedna katastarska čestica, u ... i katastarsku oznaku čestice koje je on vlasnik (odnosno posjednik), zatim zemljišno-knjižni uložak i katastarsku oznaku čestice s kojom želi urediti među, navodi ... može na nesporan način utvrditi po mapama i katastarskim nacrtima, da stanje u mapama odgovara stanju na terenu i to kako po veličini čestice, tako i po izgrađenosti na njoj te kulturi koja se nalazi na katastarskoj čestici (katastarska čestica označuje se brojem, kulturom i oznakom katastarske općine u kojoj

29

Porez na promet nekretnina pri razvrgnuću suvlasništva nekretnine

Datum objave: 24.8.2017

je određeni dio katastarskih čestica poslije razvrgnuća veći od vrijednosti njegovog idealnog dijela, plaća porez na promet nekretnina na iznos vrijednosti koji je veći od vrijednosti idealnog dijela". U novijem mišljenju prepoznali smo slučaj geometrijske diobe, odnosno parcelaciju katastarske čestice tako da je jedna katastarska čestica podijeljena na dvije, odnosno formirana je nova katastarska čestica, a postojećoj katastarskoj čestici smanjena je ... je način razvrgnuća suvlasništva povlačenjem crta tako da se nekretnina podijeli na dvije ili više čestica koje bi pripale svakom od suvlasnika 14

30

Presuda kao pravni temelj stjecanja vlasništva na nekretninama – 2. dio

Datum objave: 23.4.2010

čestica u zemljišnoj knjizi moraju biti sukladne njihovim oznakama u katastru zemljišta i katastarskim planovima, a osobito moraju biti navedeni katastarski ... zemljišta). (2) Odluke sudova i druge vlasti o knjižnim pravima moraju sadržavati oznake i podatke o katastarskom broju i površini katastarskih čestica, kao ... odredbom članka 19. u stavku 2. Zakona o zemljišnim knjigama propisano je da se zemljišnoknjižno tijelo može sastojati od jedne ili više katastarskih čestica ... pripisom katastarskih čestica (čl. 19. st. 4. ZZK). Kada bi se inzistiralo na stajalištu da svaka promjena na zemljištu koja se provede na temelju prijavnog

31

Prestanak važenja odgode povjerenja u zemljišne knjige

Datum objave: 4.4.2017

upis na temelju obavijesti nadležnoga katastarskoga tijela da je na odnosnoj građevinskoj čestici izgrađena zgrada. Ako je do stupanja na snagu toga ... uvjetima utvrđenim u toj odluci te obavijesti nadležnoga katastarskoga tijela da je na odnosnoj građevinskoj čestici izgrađena zgrada. Ako je do stupanja na ... i drugim stvarnim pravima tj. do 1. siječnja 1997. godine. Od ukupno evidentiranih 1.512.409 katastarskih čestica koje se vode kao društveno vlasništvo sudovi su na prijedlog državnog odvjetništva uknjižili na Republiku Hrvatsku 875.506 katastarskih čestica, a u pripremi je sudsko rješavanje još 128.898

32

Odgovornost za štete od divljači prema novom Zakonu o lovstvu

Datum objave: 14.3.2019

tehnološke cjeline (dijela katastarske čestice, jedne katastarske čestice, skupa dijelova katastarskih čestica ili skupa katastarskih čestica neposredno ... poljoprivredne proizvodnje te dugogodišnjoj državnoj politici stimuliranja takvih okrupnjavanja. Naime, vlasnici rascjepkanih manjih čestica prije će doći u

33

Uspostava jedinstva nekretnina na izgrađenom građevinskom zemljištu – 2. dio

Datum objave: 7.6.2010

samo jedno zemljišnoknjižno tijelo, a jedno zemljišnoknjižno tijelo može se sastojati od jedne ili više katastarskih čestica koje se nalaze u istoj ... katastarske čestice su odgovarale pojedinim dijelovima zemljišnih čestica upisanih u zemljišnoj knjizi. Predmnijeva da vlasnici neupisane zgrade ili upisane ... katastarskih čestica koje se nalaze u istoj katastarskoj općini, upis jedne zgrade koja je u nečijem vlasništvu na zemljištu na kojoj je izgrađena te uspostava ... , te ukoliko se sastav zemljišnoknjižnog tijela mijenja zemljišnoknjižnim otpisom i pripisom katastarskih čestica, tada će zemljišnoknjižni sud dopustiti

34

Provedba rješenja o ovrsi u zemljišnoj knjizi

Datum objave: 21.2.2013

10. stavak 2. ZZK-a. Odluke sudova i druge vlasti o knjižnim pravima moraju sadržavati oznake i podatke o katastarskom broju i površini katastarskih čestica, kao i o katastarskoj općini u kojoj leže, onako kako su ti podaci upisani u zemljišnoj knjizi. Odredba članka 10. stavak 2. ZZK-a je, dakle ... knjižnog prava, ona mora sadržavati točan opis nekretnine onako kako je ona upisana u zemljišnoj knjizi. Odluka mora sadržavati broj katastarske čestice, oznaku zemljišta (kultura čestice), njezinu površinu, po mogućnosti broj zemljišnoknjižnog uloška u koji je upisana, te naziv katastarske općine. Ako se

35

Zabilježba prvenstvenog reda i kako provesti odredbu članka 72. stavka 1. i članka 74. Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 4.8.2015

. Zemljišna čestica (čl. 2. st. 3. ZV, čl. 2. ZZK) = dio zemljine površine koji je u katastru označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine. Jedinstvo ... biti samo katastarska čestica, tj. omeđeni dio zemljišta koji ima svoj katastarski broj i svoju površinu i to zajedno sa svime što se na tom zemljištu ... i danas, ali to više nije tako. Predmetom pravnoga posla je, kako smo naveli, katastarska čestica kao cjelina ili u nekom suvlasničkom dijelu (čl. 30., 36., 37. ZV), ali nije moguće kao objekt pravnog prometa razumijevati fizički dio nekretnine tj. katastarske čestice. To možemo i laički pojasniti na

36

Novela Zakona o zemljišnim knjigama iz 2022.

Datum objave: 1.12.2022

. Navedena obavijest sadrži i podatak o ukupnom broju katastarskih čestica za koje su sastavljeni zemljišnoknjižni ulošci, kao i sve potrebne podatke za uplatu ... osnivanja ili dopune zemljišne knjige dnevno dužan sastaviti zemljišnoknjižne uloške za 30 katastarskih čestica, a službenik raspoređen na poslove obnove zemljišne knjige dužan je sastaviti zemljišnoknjižne uloške za 24 katastarske čestice. Posljedice za neispunjavanje mjerila za zemljišnoknjižne referente ... jedinstvenom iznosu te se odnosi na sve radnje javnog bilježnika u postupku sastavljanja nacrta zemljišnoknjižnog uloška za jednu katastarsku česticu te postupku

37

Izravna plaćanja za poljoprivredna gospodarstva

Datum objave: 2.3.2010

, voćnjake, maslinike, livade i pašnjake. Do uspostave ARKOD sustava, referentna čestica za ostvarivanje prava na izravna plaćanja je katastarska čestica

38

Javnobilježničko založno-pravno osiguranje i osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava temeljem sporazuma stranaka na neupisanim nekretninama

Datum objave: 6.10.2015

katastra označi svaku parcelu ili česticu, pa govorimo o katastarskom broju. Sada smo se sasvim približili definiciji koju nalazimo u čl. 2. st. 1. ZZK ... se nalazi), dakle katastarska čestica (vidi i čl. 2. st. 3. ZV). Neke katastarske čestice ili skraćeno k.č., su veće, a neke manje, dakle svaka ima određenu površinu, a i po onom što se na površju nalazi se razlikuju, pa onda možemo definirati katastarsku česticu kao dio zemljine površine koja ima svoj ... dovoljan broj. Konačno napominjemo, da nekretnine u ispravi moraju biti označene katastarskim brojem čestice uz naznaku katastarske općine. Samo u

39

Uknjižba prava vlasništva temeljem pojedinačnog (zemljišno-knjižnog) ispravnog postupka

Datum objave: 27.1.2010

. stavak 1. ZZK-a dopušta postupak u pogledu određenog z.k. uloška (dakle svih upisanih katastarskih čestica), ali je sudska praksa dopustila vođenje toga postupka i u pogledu dijela nekretnina ili jedne katastarske čestice pa i takove koja se tek formira geodetskim elaboratom. Ukoliko je razlog naveden u ... nekretnina, ali i nepovjerenje u cijeli zemljišnoknjižni i katastarski sustav. Usklađivanje zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem nekretnina postiže se

40

Zatvaranje knjige položenih ugovora – 2. dio

Datum objave: 12.2.2013

posjedovnici o površini, obliku ili izgrađenosti katastarske čestice, on tome neće udovoljiti, nego će podnositelja uputiti u parnicu, odnosno na postupak pred ... . Pravilnika raspravljati i čestice na kojima još nije obrisano društveno vlasništvo pa će, dakle, upise prava upravljanja, raspolaganja ili korištenja na ... uspostavlja se na temelju pisane suglasnosti svih suvlasnika te nekretnine. Navedena odredba ZV-a uspješno štiti prava suvlasnika čestice na način da ... prostorija u određenoj zgradi i na određenoj zemljišnoj čestici samostalna uporabna cjelina. Potvrda mora sadržavati popis i opis posebnih dijelova nekretnine

41

Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Datum objave: 19.5.2015

knjige upisom katastarskih čestica, objediniti postojeće upise iz KPU s do tada neupisanim posebnim dijelovima i vlasnicima u ulošku glavne knjige ... o prodaji stana ili presuda koja ga nadomješta) koja sadržava broj čestice i katastarsku općinu te dokaz o tome da je prodavatelj nositelj prava raspolaganja ... sudovima trebalo pribavljati sve više dokumentacije. Ugovori o otkupu stanova sadržavali su podatak o adresi zgrade i katastarskoj čestici (koja vrlo često ... zemljišnoknjižni postupak, kojim bi se uredilo stanje zemljišnoknjižnih čestica podrazumijeva formiranje čestice, upis zgrade, elaborat etažiranja kao pretpostavku

42

Postupak uređenja međa - mogućnosti za normativna poboljšanja

Datum objave: 19.5.2020

- zamišljenih crta koje razdvajaju katastarske čestice, a to zahtijeva postojanje odgovarajućeg pravnog sredstva za uspostavu reda i sprječavanje samovlasti ... određeni način legalizira, a da se pritom izbjegnu troškovi izrade elaborata cijepanja sporne površine radi formiranja zasebne katastarske čestice, 14 ... katastarskom planu. Također, potrebno je otkloniti dvojbe o dopuštenosti vođenja postupka ispravka međa između čestica prema novoj geodetskoj izmjeri dok još ... zemljišnih čestica predviđenih novom geodetskom izmjerom. (3) Sud će među ispraviti prema katastarskom planu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju

43

Pravo građenja na tuđem i vlastitom zemljištu

Datum objave: 28.6.2018

odgovarajući način primjenjuju se odredbe čl. 263. i 264. ZV-a. 2.3. Osnivanje prava građenja na dijelu katastarske čestice Pravo građenja kao ograničeno ... u listu B u tom novo osnovanom zemljišnoknjižnom ulošku. Predmet prava građenja je zemljište, odnosno određena katastarska čestica, što konkretno ... zemljišne katastarske čestice, odnosno kao teret cijelog zemljišnoknjižnog tijela koje se sastoji od više čestica. To pravilo vrijedi neovisno o tome što će ... u jednom zemljišno-knjižnom ulošku. Ako se pravo građenja želi osnovati samo na određenom fizičkom dijelu zemljišta, odnosno katastarske čestice

44

Pravni status komunalne infrastrukture - upis u katastar i zemljišne knjige

Datum objave: 18.6.2019

katastarske čestice. 1 Na uzorku od 140 katastarskih općina izračunato je prosječno vrijeme trajanja postupaka: a) od potvrde elaborata do početka izlaganja ... i vrstu komunalne infrastrukture, podatak o katastarskoj i zemljišnoknjižnoj čestici i katastarskoj općini na kojoj se infrastruktura nalazi te nalog ... . godine koji su sadržavali podatke o posjednicima, a ne zemljišnoknjižnim vlasnicima te podatke o katastarskim a ne zemljišnoknjižnim česticama, jer su ... (članak 60. stavak 5. ZKG-a), tada bi tu površinu, koja je u naravi npr. javni športski prostor, trebalo formirati kao zasebnu katastarsku česticu koja će

45

Uknjižba prava vlasništva u korist jedinica lokalne samouprave u zemljišnim knjigama

Datum objave: 13.7.2017

izvanparnični postupak). U javnosti vlada mišljenje da su katastarski podaci daleko uredniji od onih u zemljišnim knjigama. Stoga treba spomenuti da niti stanje katastarskih podataka nije uvijek usklađeno sa stanjem u naravi, kako u odnosu na tehničke podatke o česticama, tako i u odnosu na upise nositelja posjeda. Prema ... (zemljišnoknjižna/katastarska čestica) na taj dan nalazilo izvan ili unutar granica građevinskog područja. Problem koji se pojavljivao u samim počecima procesa ... katastarske općine ili jednog naselja. Tako je, primjerice, u Općinskom sudu u Šibeniku riješen i proveden predmet upisa više cesta s više stotina čestica

46

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama temeljem pravnog posla – I dio

Datum objave: 19.10.2009

ugovor o kupoprodaji, a zatim primijetile da su navele krivu površinu katastarske čestice ili da nisu napisali točnu oznaku čestice i sl. Tada stranke ... naznačene nekretnine glede kojih se ima izvršiti uknjižba prava vlasništva – to znači naznaku katastarske općine, zemljišno knjižni uložak, naziv čestice ... ugovoru (to znači da odgovara upisani zemljišno knjižni vlasnik, naziv i površina čestice te katastarski broj i katastarska općina), sud će donijeti

47

Zabilježba spora i praksa zemljišnoknjižnih sudova

Datum objave: 26.11.2013

provedene zabilježbe spora ako su u suprotnosti s novim upisom. Ako je na jednoj od katastarskih čestica koje se spajaju zabilježen spor, sud nije ovlašten odbiti provedbu prijavnog lista kojim se traži spajanje predmetnih čestica, ako je na svim nekretninama koje se spajaju upisan isti vlasnik, s time da ... . veljače 2010. navodi sljedeće: „Zemljišnoknjižni sud odbio je provesti prijavni list uz obrazloženje da je na jednoj od katastarskih čestica koje se

48

Vođenje registra prostornih jedinica

Datum objave: 24.7.2013

obuhvaća javno - prometnu površinu i pripadajuće katastarske čestice. Ulica odnosno trg mora imati ime. Na području naselja ne mogu biti dvije ili više ulica ... oznaku katastarske čestice na kojoj je zgrada sagrađena. Pravila označavanja zgrada obuhvaćena su Pravilnikom o načinu označavanja imena naselja, ulica ... zahtjevima. Njihova su područja određena primjenom geodetsko - katastarskih, statističkih i drugih stručnih kriterija. Obzirom na navedene kriterije, propise ... , određuje područni ured za katastarske poslove. Vlasnik odnosno korisnik zgrade dužan je pločicu s brojem zgrade o svom trošku postaviti najkasnije do početka

49

Zakon o registru birača - aktivnosti i obveze Državne geodetske uprave

Datum objave: 26.3.2013

obuhvaća javno-prometnu površinu i pripadajuće katastarske čestice. Na području naselja ne mogu biti dvije ili više ulica odnosno trgova s istim imenom ... mijenja broj zgrade sadrži i dosadašnji broj zgrade, novi broj zgrade te oznaku katastarske čestice na kojoj je zgrada sagrađena. Sukladno Pravilniku ... geodetsko-katastarskih, statističkih i drugih stručnih kriterija. Registar prostornih jedinica (u daljnjem tekstu: Registar ili RPJ) osnovan je u svrhu ... mjesne samouprave (gradski kotar, gradska četvrt, područje mjesnog odbora), zaštićena i štićena područja, katastarska općina, katastarsko područje na moru

50

Odlučivanje u zemljišnoknjižnom postupku

Datum objave: 26.4.2016

pisao temelj (isprava s datumom), broj uloška, čestice i naziv katastarske općine, vrsta upisa, podatak o osobi čije pravo prestaje i osobi koja pravo ... . Uobičajeno je bilo i samo nabrajati uloške i katastarsku općinu (bez navođenja čestica) i suvlasnički udio na kojem se provodio upis. Za uknjižbu založnog ... katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica).“ Iz toga slijedi zaključak da je dovoljno ... sadržavati oznake i podatke o katastarskom broju i površini katastarskih čestica, kao i o katastarskoj općini u kojoj leže, onako kako su ti podaci označeni u

LEXI istraživanje