Stručni članci

1

Novi Zakon o zemljišnim knjigama

Datum objave: 26.9.2019

Novi Zakon o zemljišnim knjigama 1. Početak primjene 2. Uvodne odredbe - općenito ZZK sada u jedinstvenoj odredbi određuje mjesnu i stvarnu ... izmjere). Ova je odredba povezana sa čl. 182. st. 1. ZZK-a i 183. st. 1. ZZK-a koji propisuje mogućnost osnivanja/obnove zemljišne knjige temeljem podataka postojećeg katastarskog operata, bez prethodne izmjere. Propisana je i nova vrsta prijavnog lista kojim se u zemljišnu knjigu preuzima broj čestice iz ... oznaci jer se zemljišna knjiga temelji na staroj izmjeri, a katastar na novoj izmjeri. Ostaje tek vidjeti hoće li katastar iskoristiti priliku postupnog

2

Novi Zakon o zemljišnim knjigama - već otvorena pitanja

Datum objave: 3.12.2019

Novi Zakon o zemljišnim knjigama - već otvorena pitanja U svakom slučaju, namjera zakonodavca je bila dobra, usmjerena prije svega na zaštitu prava ... osnivanju hipoteke, ali ako se nekomu obvezao da će ishoditi brisanje određene hipoteke, i to je u zemljišnoj knjizi zabilježeno kod te hipoteke, on ipak ne ... mogućnost zabilježbe izvanrednog pravnog lijeka kada se on podnosi protiv pravomoćne odluke koja je bila temelj za upis u zemljišnoj knjizi. Također ... niti zaprimila odluku koja je temelj za upis u zemljišnu knjigu ili još nije uspjela podnijeti izvanredni pravni lijek. Kod ove zabilježbe naglašeno je

3

Pojedinačni ispravni postupak u svjetlu novog Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 12.1.2021

Pojedinačni ispravni postupak u svjetlu novog Zakona o zemljišnim knjigama I. Uvod Pojedinačni ispravni postupak ušao je u našu praksu i danas se ... donesen „novi“ Zakon o zemljišnim knjigama 1 iz 2019. godine. Pogled na stariju praksu pokazuje da je pojedinačni ispravni postupak, kao način uređenja zemljišnoknjižnog stanja kojim se omogućava stranci da svoja neupisana prava upiše u zemljišnu knjigu, korišten i prije donošenja, ne samo novog, već i „starog ... uređenja neurednog zemljišnoknjižnog stanja. U ovom je smislu Vlada Republike Hrvatske (kao ovlašteni predlagatelj) „novog“ Zakona o zemljišnim knjigama iz

4

Hipoteka i zemljišne knjige – 1. dio

Datum objave: 24.7.2012

Renata Marić-Ivanović Hipoteka i zemljišne knjige – 1. dio I. Pojam založnog prava i hipoteke Što je određeno za založno pravo primjenjivat će se ... o pravnoj cjelovitosti zemljišnoknjižnog tijela iz članka 19. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama. Kad se samo na nekoj od čestica upisanih u isti ... u zemljišne knjige. a) dobrovoljno založno pravo na nekretnini Odredba članka 306. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje da se na ... zemljišnih knjiga kad je zemljišnoknjižno stanje nepotpuno ili neistinito. Ugovor o hipoteci je ugovor kojim se dužnik ili netko treći obvezuje da će radi

5

Hipoteka i zemljišne knjige – 3. dio

Datum objave: 16.10.2012

članka vlasnik se ne može odreći pri osnivanju hipoteke, ali ako se nekome obvezao da će ishoditi brisanje određene hipoteke, i to je u zemljišnoj knjizi ... Renata Marić-Ivanović Hipoteka i zemljišne knjige – 3. dio VIII. Upis podzaložnog prava (nadhipoteka) Hipoteka se može opteretiti podzaložnim ... . Zakona o zemljišnim knjigama). Na upis podzaložnog prava na odgovarajući način primjenjuju se odredbe Zakona o zemljišnim knjigama o upisu hipoteke. Ono ... tražbine osigurane hipotekom, već zbog toga što je u njezinu korist prenesena tražbina, postala je i bez upisa u zemljišnu knjigu hipotekarni vjerovnik. No

6

Novela Zakona o zemljišnim knjigama iz 2022.

Datum objave: 1.12.2022

zemljišnoknjižne postupke, novi način uređenja postupka obnove i osnivanja zemljišne knjige temeljem postojećeg operata kao i kod obnove zemljišnoknjižnog uloška. No ... Novela Zakona o zemljišnim knjigama iz 2022. Uvod U novijoj hrvatskoj povijesti zemljišne knjige je uređivao Zakon o zemljišnim knjigama - dalje ... razloga za donošenje novog Zakona o zemljišnim knjigama. No, nešto više od tri godine od stupanja na snagu Zakona o zemljišnim knjigama - ZZK/19 5 ... novih informatičkih i tehnoloških rješenja u rad sudova. Naime, još je ZZK uveo pravilo da se zemljišna knjiga vodi isključivo elektroničkim putem, ali je

7

Novela Zakona o zemljišnim knjigama - uloga katastarskih podataka

Datum objave: 29.10.2013

aplikacije nadopunjavat će se strategija upravljanja informacijama. 3. Novine Zakona o zemljišnim knjigama vezane za DGU 3.1. Osnivanje, obnova i dopuna zemljišnih knjiga Novela: Novelom Zakona o zemljišnim knjigama vrše se promjene u petom dijelu tj. u Osnivanju, obnavljanju, dopunjavanju i preoblikovanju zemljišne knjige u Glavi 1. Jasnije se propisuju pojmovi osnivanja, obnove i dopune zemljišne knjige te se određuju osobe koje te postupke provode. Nadalje se ... obnove sastavljanje lista B i C, - primjena pravila iz postupka osnivanja i kod postupaka obnove zemljišnih knjiga, - financiranje osnivanja, obnove

8

Što donosi II. novela Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 16.7.2024

Što donosi II. novela Zakona o zemljišnim knjigama Uvod Upravo su brojne izmjene i dopune ZZK/96 jedan od razloga za donošenje novog Zakona ... postupku predočavanja o načinu da se u postupku obnove i osnivanja zemljišne knjige unose podaci iz popisnog lista, a koji podaci su prikupljeni u postupku ... su uvedene ZIDZZ/22 kada su postupci obnove i osnivanja zemljišnih knjiga povjereni javnim bilježnicima kao povjerenicima sudova. Tako se u cijeloj ... proširivanje ovlasti ovlaštenih zemljišnoknjižnih referenata u postupcima osnivanja i obnove zemljišne knjige. Tako je predviđeno da sve radnje u postupku

9

Prestanak važenja odgode povjerenja u zemljišne knjige

Datum objave: 4.4.2017

pretpostavke za unos u tu bazu ostvaruju one nekretnine koje su rezultat obnove, osnivanja ili dopune zemljišne knjige, jer su prošle postupak usklađivanja ... postupku npr. osnivanja zemljišne knjige, jedna od posljednjih radnji ispravni postupak u kojem zainteresirane osobe mogu staviti svoje prijave ili prigovore ... i pojednostaviti postupak obnove, osnivanja, dopune i preoblikovanja zemljišnih knjiga, te nastojati razvijati postupak pojedinačnog preoblikovanja zemljišne knjige ... Prestanak važenja odgode povjerenja u zemljišne knjige Uvod 1. Zaštita povjerenja u zemljišne knjige U vlasničkom i zemljišnoknjižnom pravu

10

Novo uređenje pravnih lijekova u zemljišnoknjižnom postupku prema Noveli zakona o zemljišnim knjigama iz 2013. godine

Datum objave: 10.6.2014

Novo uređenje pravnih lijekova u zemljišnoknjižnom postupku prema Noveli zakona o zemljišnim knjigama iz 2013. godine 1. Uvodne napomene Prema ... sudske mreže - vidjeti na www.mprh.hr). U članku 1. ZID-a ZZK-a tako se mijenja dosadašnji članak 5. ZZK-a. Prema novom uređenju zemljišne knjige vodi ... dostavi u zemljišnoknjižnom postupku, a koje su uvedene Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama iz 2013. godine (Narodne novine br. 55 ... činjenici da se adrese u zemljišnoj knjizi nisu ažurirale, odnosno točnije rečeno adrese su upisane onako kako su one bile navedene u prijedlogu za upis (ili

11

Provedba prijavnog lista za ispravak podataka u zemljišnoj knjizi

Datum objave: 16.5.2013

Provedba prijavnog lista za ispravak podataka u zemljišnoj knjizi Sudovi neutemeljeno odbijaju provedbu te vrste prijavnog lista, posljedica čega su neusklađeni podaci katastra i zemljišne knjige u pogledu površine čestica. Uvod Zemljišnoknjižni sud pokreće postupak samo: a) na prijedlog stranaka ili b) nadležnog tijela, osim kad je zakonom što drugo određeno (članak 93. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama - Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01 ... zemljišnoknjižnog upisa u zemljišnim knjigama toga suda. Jedna od mnogobrojnih vrsta podnesaka su i prijavni listovi koje, radi njihove provedbe u zemljišnoj knjizi

12

Evidentiranje javnih i nerazvrstanih cesta u katastru i zemljišnoj knjizi

Datum objave: 30.1.2014

- prijavni list za zemljišnu knjigu s kopijom katastarskog plana za zemljišnu knjigu - snimku izvedenog stanja. Osnivanje katastarskih čestica na kojima su ... Evidentiranje javnih i nerazvrstanih cesta u katastru i zemljišnoj knjizi Zakonom se prvi puta definiraju nerazvrstane ceste i određuje i njihov ... Zakona, u katastar i zemljišnu knjigu propisan je člancima Zakona od 123 do 133. Ove odredbe Zakona odnose se i na rekonstrukcije javnih cesta izvedenih do ... evidentirane u katastru, kojima stanje u katastru odgovara stanju u naravi i koje nisu upisane u zemljišne knjige. 2. Javne ceste izgrađene/rekonstruirane do

13

Uloga podataka Državne geodetske uprave i geodeta u povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Datum objave: 26.6.2013

knjigu navedeni podaci upisuju se nakon što postanu službeni u katastru, pa možemo reći da katastarski podaci služe za osnivanje i održavanje zemljišne ... položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (Nar. nov., br. 60/10) uređuje se postupak povezivanja knjige položenih ugovora i zemljišne ... nadležni područni ured za katastar ili ovlašteni inženjer geodezije (npr: stara i nova katastarska izmjera ili jedna katastarska općina u zemljišnoj knjizi ... katastarskom operatu, a provedeni su u zemljišnoj knjizi. Ovom vrstom elaborata može se predložiti i osnivanje katastarskih čestica katastra nekretnina

14

Pravni status komunalne infrastrukture - upis u katastar i zemljišne knjige

Datum objave: 18.6.2019

. Upravo iz tih razloga donosi se novi Zakon o zemljišnim knjigama 2 , koji u bitnome ne dira odredbe donesene 2017. a koje se odnose na postupke osnivanja ... novom zemljišnom knjigom, potrebi unaprjeđenja sustava tih dviju evidencija, njihovom institucionalnom spajanju i potrebi učinkovite zemljišne ... zemljišnih knjiga kao osnove za provođenje predmetnih postupaka, odnosno osnivanja i obnove zemljišnih knjiga za one katastarske općine za koje su provedene katastarske izmjere, potvrđen elaborat izmjere, a nisu provedeni postupci izlaganja te osnivanja i obnove zemljišne knjige". Kako bi se pojednostavnio postupak

15

Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 2. dio

Datum objave: 17.1.2012

Renata Marić-Ivanović Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 2. dio Ispravni postupak kod postupka osnivanja, obnove ili dopune ... u novoj zemljišnoj knjizi. U novoosnovanoj zemljišnoj knjizi učinit će se vidljivim predmeti koji nisu riješeni u trenutku njezina otvaranja ... obnavljanje zemljišne knjige na odgovarajući će se način primijeniti odredbe ovoga zakona o postupku osnivanja i ispravnom postupku. Članak 199. Zakona ... za koju se knjiga vodi. Na dopunu zemljišne knjige na odgovarajući način primijenit će se odredbe ovoga Zakona o postupku osnivanja i ispravnom postupku

16

Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 1. dio

Datum objave: 20.12.2011

ispravka pogrešnog upisa, brisovnu tužbu, ispravni postupak kod postupaka osnivanja obnove ili dopune zemljišnih knjiga i tužbu za ispravak. Ispravak ... potrebno je posebno rješenje o ispravku koji se provodi kao novi upis u bazi zemljišnih podataka (članak 175. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama ... Renata Marić-Ivanović Postupci ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi – 1. dio Upisi koji su provedeni u zemljišnoj knjizi ne smiju se naknadno prepravljati, mijenjati, precrtavati, činiti nevidljivima (članak 116. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama). Ako je prilikom upisa učinjena

17

Izlaganje katastarskog operata i obnova zemljišne knjige na temelju podataka komasacije

Datum objave: 28.5.2013

o teretima i njihovim ovlaštenicima iz zemljišne knjige koja će se zatvoriti osnivanjem nove zemljišne knjige, te tereti upisani u komasacionu presudu. 8 ... presudom mogu nesmetano unijeti ili prenijeti u novu zemljišnu knjigu, - podatke o teretima u komasacionoj presudi, - za katastarske čestice za koje je ... ispravni postupak prema ZZK. Danom stavljanja u uporabu zemljišne knjige stavljaju se u službenu uporabu i novi katastarski podaci (novi katastarski operat ... razvoja poljoprivrede - geodetski list, Zagreb - Kontrec, Damir (2008): Osnivanje (obnova) zemljišnih knjiga - rad katastarskog i zemljišno knjižnog

18

Stjecanje vlasništva nekretnine pravnim poslom i zaštita povjerenja u zemljišne knjige

Datum objave: 2.11.2021

zemljišnu knjigu. Način osnivanja i vođenja zemljišnih knjiga i način upisivanja u njih uređen je zemljišnoknjižnim propisima (članak 119. stavak 3. ZOV-a ... kao što su pravo služnosti, stvarni tereti i dr. (članak 115. stavak 4. ZOV-a). 3. Načelo zaštite povjerenja u zemljišne knjige Način osnivanja ... i postojanje dobre vjere na strani stjecatelja. dr. sc. Mladen Pavlović LITERATURA (knjige i članci) 1. Bulka, Zrinka. Novi Zakon o zemljišnim knjigama - priručnik za polaznike/ice // Pravosudna akademija, 2020. 2. Bulka, Zrinka. Pojedinačni ispravni postupak u svjetlu novog Zakona o zemljišnim knjigama

19

Pravni lijekovi u zemljišnoknjižnom postupku - stanje nakon izmjena Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 27.10.2015

tužba stvarnopravnog karaktera. Cilj te tužbe je uklanjanje prvobitnih pogrešnih zemljišnoknjižnih upisa nastalih kod osnivanja zemljišnih knjiga. Kao ... odnosno kad se provodila rasprava za ispravak. Isto se provodi prilikom osnivanja zemljišnih knjiga te se s otvaranjem zemljišne knjige otvara i postupak ... upisi koju su izvršeni u postupcima osnivanja, obnove i dopunjavanja zemljišnih knjiga i to ne samo uknjižbe već i upisi izvršeni drugim zemljišnoknjižnim ... Pravni lijekovi u zemljišnoknjižnom postupku - stanje nakon izmjena Zakona o zemljišnim knjigama Uvod Pravni lijek je procesna (parnična) radnja

20

Upisi u zemljišnu knjigu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju te razlike kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju

Datum objave: 19.10.2023

Upisi u zemljišnu knjigu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju te razlike kod ugovora o dosmrtnom uzdržavanju I. Uvod Iako ugovor o doživotnom ... nekretnina, da bi se temeljem istog mogli izvršiti upisi u zemljišnu knjigu. Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju je prvi put uređen ZOO-om. Naime, za razliku od ... uzdržavanja. II. Upisi u zemljišnu knjigu na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju Temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju mogu se u zemljišnu knjigu upisati sve tri vrste upisa 9 . Vrste upisa u zemljišnu knjigu su zabilježba, predbilježba i uknjižba. II.1. Zabilježba ugovora o doživotnom uzdržavanju

21

Zabilježba prvenstvenog reda i kako provesti odredbu članka 72. stavka 1. i članka 74. Zakona o zemljišnim knjigama

Datum objave: 4.8.2015

topografskog broja parcele koji je identičan onom iz katastarskog operata (ali i ne mora biti ako je u katastru provedena nova izmjera s kojom zemljišna knjiga ... Zabilježba prvenstvenog reda i kako provesti odredbu članka 72. stavka 1. i članka 74. Zakona o zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižno pravo je posebne prirode, a osnova mu je sustav specijalne i javne zemljišne knjige. Zemljišna knjiga mora po svom specijalnom ustroju i po svojoj važnosti, po ... Republike Hrvatske, mjerodavnom za pravni promet, vode se zemljišne knjige (gruntovnica) ako za neka zemljišta nije što posebno određeno (čl. 1. ZZK). Načela

22

Zatvaranje knjige položenih ugovora

Datum objave: 1.4.2021

osnivanje KPU-a za zgrade koje nisu upisane u zemljišnu knjigu 5 . Detaljnije uređenje KPU-a prepustilo se podzakonskom aktu - pravilniku, pa je ministar ... sastavni dio zemljišne knjige, iz čega bi se dalo zaključiti da je resorno ministarstvo zaista smatralo da će KPU primjenom novog Pravilnika uskoro postati ... pristupilo donošenju novog Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog ... otvaranja nove zemljišne knjige zatvara se knjiga položenih ugovora koja je do tada bila u uporabi, što znači da je zatvaranje KPU-a nužna posljedica provedbe

23

Zatvaranje knjige položenih ugovora – 1. dio

Datum objave: 15.1.2013

), koje imenuje ravnatelj, istodobno i povezano s osnivanjem ili obnovom zemljišne knjige. Jedan od mogućih načina provedbe ovih povezanih postupaka je da ... katastarskih podataka njihovih čestica sastave i zapisnik u postupku obnove zemljišne knjige. Međutim, kako su nove izmjere u pravilu rađene izvan gradskih ... Mario Meandžija Zatvaranje knjige položenih ugovora – 1. dio Uvod Prema članku 128. Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga ... položenih ugovora dio je zemljišne knjige koja se vodi za istu katastarsku općinu, podulošci knjige položenih ugovora su podulošci zemljišnoknjižnog uloška u

24

Uknjižba prava vlasništva temeljem pojedinačnog (zemljišno-knjižnog) ispravnog postupka

Datum objave: 27.1.2010

usklađenja stvarnog i zemljišnoknjižnog stanja temeljem: 1. postupka obnove postojećih ili osnivanja novih zemljišnih knjiga; 2. parničnog postupka ... i nalaže provedbu odgovarajućeg upisa u zemljišnoj knjizi, a protiv te odluke ne može se uložiti žalba. Osobe koje nisu uspjele sa svojim prigovorom ili prijavom, imaju pravo pokrenuti zasebnu parnicu tužbom za ispravak. Nakon okončanja postupka, smatra se da je zemljišna knjiga - z.k.uložak, istinita ... /09 – u nastavku: ZV) i Zakona o zemljišnim knjigama (NN 91/96 , 68/98, 137/99, 114/01, 100/04 i 107/07 – u nastavku: ZZK) zemljišne su knjige (re

25

Novi Zakon o komunalnom gospodarstvu

Datum objave: 4.9.2018

, uređenja odnosno stupanja na snagu odluke o proglašenju javnog dobra u općoj uporabi, te se upisuje u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i kao ... , evidentira se u katastru i upisuje u zemljišne knjige kao neotuđivo vlasništvo odnosno suvlasništvo JLS-a na čijem se području nalazi i/ili javnog ... u katastru i zemljišnim knjigama (članak 70. ZKG). 3.5. Program održavanja komunalne infrastrukture U odnosu na program održavanja komunalne ... Novi Zakon o komunalnom gospodarstvu 1. Uvod Novi Zakon o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov. br. 68/18 - u nastavku: ZKG 68/18) stupio je na snagu

26

Uloga katastarskih podataka u pojedinačnom ispravnom zemljišno-knjižnom postupku – 2. dio

Datum objave: 29.11.2012

provedeni u katastarskom operatu, a provedeni su u zemljišnoj knjizi. Ovom vrstom elaborata može se predložiti i osnivanje katastarskih čestica katastra ... . ZDIKN-a, u postupku održavanja katastarskog operata katastra nekretnina osnivanje novih katastarskih čestica (parcelacija) provodi se u katastarskome ... propisan je člankom 75. ZDIKN-a. Ako se katastar nekretnina osniva postupno, a za osnivanje nekretnina potrebno je provesti odgovarajući zemljišno-knjižni ... u praksi gdje je potrebno pokrenuti pojedinačni ispravni postupak radi lakšeg i bržeg upisa knjižnih prava u zemljišnu knjigu. U ovom poglavlju dana

27

Uloga katastarskih podataka u pojedinačnom ispravnom zemljišno-knjižnom postupku – 1. dio

Datum objave: 25.10.2012

za osnivanje, obnovu, vođenje i održavanje zemljišnih knjiga koje se vode u 109 zemljišnoknjižnih odjela 65 općinskih sudova stvarajući tako katastarsku ... svrhu sređivanja imovinsko-pravnih odnosa ili u slučaju kada je podatak o čestici u zemljišnim knjigama potrebno uskladiti sa stanjem u katastru zemljišta ... zemljišnu knjigu, ako ih ne može upisati u redovitom zemljišno-knjižnom postupku. Cilj ovog postupka je utvrditi podatke o katastarskoj čestici, utvrditi ... zemljišnu knjigu. Uloga katastarskih podataka u radu je obrađena teoretski i praktično i to kroz Geodetske elaborate za potrebe pojedinačnog ispravnog

28

Uknjižba prava zaloga na mjestu izbrisane zabilježbe ovrhe - postupanje zemljišno-knjižnog odjela

Datum objave: 15.12.2015

ishoditi brisanje hipoteke kad prestane osigurana tražbina i ako je to zabilježeno u zemljišnoj knjizi. 4. Osnivanje nove hipoteke na mjestu u prvenstvenom ... predlagatelja osiguranja prisilnim zasnivanjem (uknjižbom) založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja koja je upisana u zemljišne knjige. Vjerovnik koji ... založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu, a ako je bio ustupljen prednosni red ... stječe zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi. U vezi s kriterijima za utvrđivanje prvenstva u upisu pojednih konkurirajućih prava na namirenje, trebalo bi

29

Nova pravila dostave u zemljišnoknjižnom postupku s osvrtom na dostavu elektroničkim putem - 1.dio

Datum objave: 29.8.2013

pojedinačni ispravni postupak, postupak radi ispravljanja pogrešnog upisa, postupak obnove, osnivanja i dopune zemljišne knjige te postupcima povezivanja knjige ... stvarima dolazi ako Zakonom o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13, u nastavku: ZZK) nije ... . Osim toga, u zemljišnoknjižnom postupku provode se i ročišta u posebnim postupcima kao što su obnova, osnivanje i dopuna zemljišne knjige, ispravni ... Zakona o zemljišnim knjigama pitanje dostave pismena u zemljišnoknjižnim postupcima prilagođava se potrebama tog postupka. Temeljna promjena je u tome da

30

Trebaju li nam nova pravila članka 16. Zakona o upisniku sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima?

Datum objave: 27.4.2023

medija sadržanih u upisnicima i drugim evidencijama Službe upisa. 5 Novo uređenje omogućilo je željenu vidljivost - publiciranje činjenice osnivanja ... nekretnina - zemljišnoj knjizi kojoj Upisnik nekim svojim obilježjima nalikuje). 8 Pretpostavke za upis zakonodavac daje u stavku 1., članka 6. ZU-a navodeći ... iz zemljišne knjige). Upisom založnog prava na takvoj pokretnini u Upisnik ona gubi svojstvo pripatka nekretnine. 9 U Upisnik je moguće upisati ... Trebaju li nam nova pravila članka 16. Zakona o upisniku sudskih i javnobilježničkih osiguranja tražbina vjerovnika na pokretnim stvarima i pravima

31

Promišljanja uz moguću dejudicijalizaciju dijela zemljišnoknjižnih predmeta na javne bilježnike

Datum objave: 16.11.2021

i osnivanja novih zemljišnih knjiga. Broj katastarskih izmjera koje su u postupku izlaganja u ovom trenutku je relativno malen, a prema dosadašnjoj dinamici ... rješenja kako bi se osigurala primjena nekih novih pravnih instituta. Nakon niza izmjena i dopuna Zakona o zemljišnim knjigama od 1996. do danas, zakonodavac ... postupanja u odnosu na njih od strane zemljišnoknjižnih referenata, sudskih savjetnika i sudaca. Dakle, donesen je novi Zakon o zemljišnim knjigama, koji je ... putem interneta. Novim ZZK-om zakonodavac omogućava unaprjeđenje reforme zemljišne knjige i uvođenja elektroničkog poslovanja u zemljišnoknjižnim

32

Pojedinačni ispravni postupak - razvoj instituta s osvrtom na otvorena pitanja u praksi

Datum objave: 16.1.2020

osnivanja odnosno obnove zemljišne knjige u vlastovnicu novog zemljišnoknjižnog uloška unose se podaci o osobi za koju postoje pretpostavke za stjecanje prava ... osnivanja i obnove zemljišne knjige u vlastovnicu novog uloška mogu provoditi upisi prava vlasništva po svim zakonskim temeljima, što znači i po osnovi ... iznimka kod hrvatskih zemljišnih knjiga - u stvarnosti vrlo često znači da se novi zemljišnoknjižni upisi ne mogu ostvariti kroz redoviti zemljišnoknjižni ... provoditi ovu vrstu postupaka i na taj način usklađivati zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim stanjem. Novi Zakon o zemljišnim knjigama iz 2019. godine

33

Pravo građenja na tuđem i vlastitom zemljištu

Datum objave: 28.6.2018

zakonom nije što drugo predviđeno, glede načina osnivanja prava građenja, njegove promjene, prestanka i zaštite povjerenja u zemljišne knjige, na ... građenja, potrebno ga je upisati u zemljišnu knjigu. 10 Pravo građenja na zapadu Europe redovito se zasniva na određeno vrijeme, 11 što je i kod nas sve više ... optereti pravom građenja (čl. 287. ZV). Kada se pravo građenja stječe na osnovu pravnog posla, modus ili način stjecanja je upis u zemljišne knjige. Takav ... toga prava umjesto ili pored te osobe. Ako se pravo građenja stječe upisom u zemljišnu knjigu, tada se mora upisati njegov stjecatelj, a ne neka druga

34

Javnobilježničko založno-pravno osiguranje i osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava temeljem sporazuma stranaka na neupisanim nekretninama

Datum objave: 6.10.2015

ishoditi upis stečenoga prava u zemljišnoj knjizi, a kod osnivanja dobrovoljnog sudskog založnog prava u čl. 312. st. 4. ZV određeno je da tko na nekretnini stekne založno pravo po odredbama toga članka, ovlašten je ishoditi upis stečenoga prava u zemljišnoj knjizi. Kod osnivanja zakonskog založnog prava u čl ... drugostepena rješenja dobivaju novi broj, ali se pripajaju prvom podnesku. Ako se jednom molbom moli i polog isprava i upis u zemljišnu knjigu (na primjer da ... odgovarajući se način primjenjuju pravila o stjecanju tim upisima u zemljišnu knjigu, ako zakonom nije što drugo određeno. Odredbe o osnivanju dobrovoljnoga

35

Pravo građenja – 2. dio

Datum objave: 14.6.2012

zabilježba u zemljišnoj knjizi. Način osnivanja prava građenja (bilo pravnim poslom bilo odlukom suda) jeste dvostruki upis u zemljišnu knjigu i to upisom kao ... uknjižbu tereta prava građenja na rok od 15 godina na nekretnini kč. br. 401/4 te istovremeno, a sukladno odredbi čl. 34. st. 2 ZZK-a, osnovao novi zemljišno ... valjanog pravnog posla kojem je cilj bio zasnivanje prava građenja i koji pravni posao je i bio osnov za već provedeni upis tog prava u zemljišnim knjigama ... ). Primjeri rješenja o uknjižbi prava građenja u zemljišnoj knjizi Prilog I Prilog II Literatura: 1.prof. dr. Gavella Nikola i dr., Stvarno pravo

36

O stvarnoj (ne)nadležnosti trgovačkog suda

Datum objave: 10.1.2013

članka 197. Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10) podnijela je tužbu za ispravak 2 ... postupku osnivanja zemljišne knjige. Dakle, već iz tog razloga trgovački sud nije stvarno nadležan. Nadalje, imajući na umu što tužitelj treba tražiti u ... prijepora (predmet Općinskog suda u Rijeci, broj P-2024/11, od 28. travnja 2011.). U postupku preoblikovanja zemljišne knjige k.o. K-L 3 novoformirana ... . Naime, zemljišna knjiga osnovana je onog dana koji ministar pravosuđa, nakon što utvrdi da su sastavljeni zemljišnoknjižni ulošci, odredi da će se s njima

37

Pravo građenja - 1. dio

Datum objave: 10.5.2012

jesu vlasništvo osnivatelja, vlasnikov pravni posao usmjeren na osnivanje prava građenja, upis prava građenja u zemljišnu knjigu. Kad je zemljište u ... zemljišne knjige ugovor o osnivanju prava građenja mora zadovoljiti pretpostavke za upis – opće i posebne propisane Zakonom o zemljišnim knjigama. Ništetna ... građenja. Da bi to ograničenje djelovalo i prema trećima, treba biti upisano u zemljišnu knjigu. Pravo građenja je naplatni teret na zemljištu. Vlasnik ... očitovana vlasnikova volja da se optereti zemljište pravom građenja. Pravo građenja osniva se upisom u zemljišnu knjigu, uknjižbom odnosno predbilježbom

38

Stabla kao posebni objekti prava vlasništva

Datum objave: 20.8.2014

knjigama od 18. svibnja 1930. („Službene novine“ broj 146-LIII/307, dalje ZOZK), Zakon o unutrašnjem uređenju, osnivanju i ispravljanju zemljišnih knjiga (od ... Zakona o unutrašnjem uređenju, osnivanju i ispravljanju zemljišnih knjiga već bila predmetom samostalnih pravnih odnošaja, vrijede propisi §§ 75. do 81 ... popisnog lista, ali se ne uknjižuje pravo vlasništva. Dakako, ove se zakonske odredbe odnose na osnivanje zemljišnih knjiga, dakle na upise stvarnopravnih odnosa. koji će biti utvrđeni u postupku osnivanja. Ova zakonska rješenja suprotna su od onih upisanih u zemljišnim knjigama, osnovanima 1884. i prije

39

O 'tabularnim' ili 'formalnim' parnicama

Datum objave: 1.3.2003

.-197. ZZK-a reguliraju postupke osnivanja, dopunjavanja i preoblikovanja zemljišne knjige. S otvaranjem zemljišne knjige ujedno se otvara postupak ... o zemljišnim knjigama i Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova ... omogućava upis vlasništva u zemljišnu knjigu, uz prethodno brisanje upisa tuženika. Opisane tužbe se nazivaju 'formalkama' jer tu sud u 99% slučajeva ne ... vlasništva', 'radi ispravka zk. upisa' i slično. Činjenica je da su sudovi pretrpani takvim tužbama, pogotovo u novije vrijeme kada je zemljišno-knjižni upis

40

Prisilni zalog na stvarima u ovrsi i osiguranju de lege lata i de lege ferenda

Datum objave: 20.1.2023

pravila stvarnopravne naravi, a kada je riječ o nekretninama, onih iz članaka 39. do 42. et. seq. Zakona o zemljišnim knjigama. 4 Opća se pravila (a takva ... zemljišnoj knjizi ovrhovoditelj ne stječe prisilno založno pravo (kao na vozilu), već samo tzv. pravo na namirenje kako određuje članak 84. stavak 2. OZ-a ... ovrhe u zemljišne knjige pa nije nemoguće da se pojavi pitanje njegova retroaktivnog učinka kada je nakon zabilježbe ovrhe došlo do kakvog upisa u zemljišnoj knjizi, a što je moguće, imajući u vidu da zabilježba ovrhe sprječava upis promjene prava vlasništva ili kojeg drugoga stvarnog prava samo ako je

41

Zabilježba pokretanja postupka pred sudom ili upravnim tijelom - 2. dio

Datum objave: 26.5.2015

njegovoj zabilježbi osiguravati pravila o prvenstvenom redu. Prema članku 45. stavak 1. ZZK-a, prvenstveni red upisa u zemljišnu knjigu utvrđuje se prema ... donese rješenje o ovrsi po službenoj dužnosti zatražiti da se u zemljišnoj knjizi za nekretninu na kojoj je određena ovrha upiše zabilježba ovrhe. Tom ... i samog određivanja ovrhe odnosno prije negoli sud naloži upis zabilježbe ovrhe u zemljišne knjige, pa tako činjenica određivanja i provođenja ovrhe na ... (pristupanja ovrsi) Prema članku 85. stavak 1. OZ, nakon što je upisana zabilježba ovrhe u zemljišnim knjigama, ne može se za namirenje druge tražbine istog ili

42

Postupanje po pravnim lijekovima u zemljišnoknjižnom postupku

Datum objave: 14.2.2017

, dopuna ili osnivanje zemljišne knjige, povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora. Kada govorimo o redovnim postupcima, tada prvenstveno mislimo na prijedloge za upis u zemljišne knjige. Zemljišnoknjižni sud će rješenjem, koje donosi povodom prijedloga za upis, udovoljiti prijedlogu ili ga ... iznošenje novih činjenica koje u smislu članka 124. Zakona o zemljišnim knjigama nisu dopuštene i u konačnici umjesto da žalba pomogne stranci u ostvarivanju ... , zemljišnoknjižni sudac donijet će odluku uzimajući u obzir dostavljenu ispravu, a prema stanju zemljišne knjige u času podnošenja prijedloga. Ako stranka ne dostavi

43

Vjerovnička sukcesija na primjeru prisilnog zaloga prema ovršnim pravilima

Datum objave: 28.11.2023

dana zatraži osnivanje prisilne hipoteke. Čini se to na temelju rješenja o osiguranju kojim se nalaže uknjižba prisilne hipoteke u zemljišnu knjigu ... izvršavati nakon što ona bude upisana u zemljišne knjige kao njegovo pravo. 31 Zapravo, za cesiju hipotekarne tražbine, ovo znači uvođenje posebnog oblika ... . Člankom 46. stavkom 3. ZZK-a ovlašten je hipotekarni dužnik po prestanku tražbine tražiti brisanje hipoteke iz zemljišne knjige u slučaju kada je tražbina ... zemljišnu knjigu udovoljavaju tim pravilima, pa to, ponovno, utječe na načelnu neformalnost ustupa/cesije predviđenu u pravilima obveznog prava (jednako kao

44

Uspostava jedinstva nekretnina na izgrađenom građevinskom zemljištu – 2. dio

Datum objave: 7.6.2010

o zemljišnim knjigama o postupku osnivanja i ispravnom postupku (članak 199. ZZK). 4.2.5. Pravno sjedinjenje nekretnine i pretvorba prava upravljanja ... su upisane u zemljišnim knjigama i drugim javnim upisnicima kao nositelji prava upravljanja, odnosno korištenja i raspolaganja, stjecatelji prava ... nekretninama upisanim u zemljišnim knjigama i u drugim javnim upisnicima mjerodavno stanje upisano u zemljišne knjige i u druge javne upisnike. S tim u svezi, odredbom članka 107. Zakona o zemljišnim knjigama propisano je da je za odlučivanje o prijedlogu za upis u zemljišne knjige mjerodavno stanje u zemljišnoj

45

Provedba upisa javnih i nerazvrstanih cesta - 2. dio

Datum objave: 4.4.2013

sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, provode se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene, odnosno nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi. Promjene glede nositelja prava na zemljištu (upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove ) provode se u katastru ... odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu. Odgovarajućom ispravom smatra se ugovor ili odluka suda odnosno druge nadležne vlasti. Promjene ... sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, dostavljaju se zemljišnoknjižnom sudu putem stranaka. Taj prijavni list i kopija

46

Postupak uređenja međa - mogućnosti za normativna poboljšanja

Datum objave: 19.5.2020

međuvremenu je (dana 01. siječnja 2017. godine) nastupilo puno povjerenje u zemljišne knjige, 6 proveden je veći broj novih geodetskih izmjera za cijele ... planu. No, u vremenu od donošenja Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", br. 91/96) do danas provedeni su brojni postupci osnivanja, obnove i dopune zemljišnih knjiga za cijele ili dijelove katastarskih općina. Geodetske izmjere koje su osnove novih katastarskih operata provedene su uz uporabu ... dopunjene sukladno Zakonu o zemljišnim knjigama. Ako je postupak osnivanja, obnove ili dopune još u tijeku, tada predmet ispravka mogu biti i međe između

47

Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina

Datum objave: 1.6.2007

vidu razlomaka upisuju u zemljišne knjige. Ako je više osoba upisano kao suvlasnici u zemljišne knjige, a njihovi suvlasnički dijelovi nisu upisani ... ograničava pravo na razvrgnuće zabilježi se u zemljišnim knjigama, takvo ograničenje vezati će svakoga - i nasljednika suvlasnika koji je ugovorom ograničio ... moguća, potrebno je utvrditi svaki suvlasnički dio, a zatim napraviti parcelaciju kojom će se formirati onoliko novih zemljišno-knjižnih čestica koliko ima ... zemljišne knjige.

48

Pravni status nerazvrstanih cesta

Datum objave: 27.9.2011

. Nerazvrstana cesta upisuje se u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo jedinice lokalne samouprave (članak 102. Zakona o cestama). Navedenim odredbama uređeno je pitanje upisa u zemljišne knjige novih nerazvrstanih cesta koje će se graditi. Ceste koje se na dan stupanja na ... uporabi nerazvrstane ceste u zemljišnoj knjizi. Zaključak Donošenjem novog Zakona o cestama uredilo se konačno pitanje pravnog statusa nerazvrstanih cesta ... cesta (članak 3. stavak 8. Zakona o komunalnom gospodarstvu). Upis nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige Nerazvrstana cesta postaje javno dobro u općoj

49

Utjecaj posljednjih izmjena Ovršnog zakona na hipotekarna osiguranja - novosti i sporna pitanja

Datum objave: 21.1.2022

upisano u zemljišnim knjigama, kako je to razvidno i iz izvatka iz zemljišne knjige koji prileži spisu. Kako je ovrhovoditelj stekao založno pravo radi ... ovršivosti tražbine u zemljišnim knjigama i drugim javnim očevidnicima. Za pretpostaviti je, da je namjera zakonodavca prilikom stipuliranja ove odredbe bila ... zemljišnoj knjizi (čl. 297. st. 1. i 2. OZ-a). 28 Posljedica bi bila da hirografirni vjerovnik kojem je omogućeno osigurati tražbinu (manju od 40.000,00 kuna ... nije „rezerviran“ samo za uknjižbu prisilnog osiguranja, već zabilježba ovršivosti može biti upisana u zemljišnoj knjizi i kod dobrovoljnih osiguranja

50

Knjižni upisi tijekom provođenja ovršnog postupka

Datum objave: 7.4.2011

protiv novog vlasnika nekretnine moći dati samo ako je do promjene vlasništva došlo nakon upisa njegovog prava namirenja u zemljišnoj knjizi. U takvom ... knjige upisuju mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da se upisuju u zemljišne knjige ili kojim se osnivaju određeni pravni učinci kad je to ... uknjižbe, predbilježbe i zabilježbe Na temelju odredbe članka 31. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07,152/08 i 126/10), u zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao

LEXI istraživanje