I.K. kao kupac dana 13. listopada 1994. sklopili ugovor o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo uz obročnuotplatucijene stana; da je dana ... da se nisu ostvarile zakonom propisane pretpostavke za raskid kupoprodajnog ugovora s obročnomotplatomcijene stana.
Iz navedenih razloga, pazeći na ... uzdržavanja tužena postala vlasnica navedenog stana; da tužena ne ispunjava uredno obvezu otplate kupoprodajne cijene za stan, iako je ugovorom o doživotnom ... obročnomotplatomcijene. Pretpostavke za raskid ovakvog ugovora uslijed neispunjenja su propisane odredbama čl. 468. ZOO-a. Odredbama čl. 468. st. 2. i 3
Među strankama je nesporno da su u poslovnom odnosu kupoprodaje s obročnomotplatomcijene u deset mjesečnih rata i to tužitelj kao prodavatelj, a ... obročnomotplatomcijene mora biti sastavljen u pisanom obliku, a pored stvari i njezine cijene u ispravi o ugovoru moraju, pod prijetnjom ništetnosti, biti ... u spis dostavio pisani tekst ugovora s obročnomotplatomcijene, međutim, nije sporno da je tužitelj ispunio sve svoje obveze kao prodavatelj i da je ... dokazao da ugovor s obročnomotplatomcijene kojeg su sklopile ima potreban pisani oblik, ovaj sud je ocijenio da iz razloga što mu nedostaje forma, ovaj
. ZOO-a, na koji se pozva i prvostupanjski sud, ugovor s obročnimotplatamacijene je takav ugovor o prodaji kojim kupac stječe pravo ne isplatili cijenu ... Ugovor o najmu (zakupu) blizak je s ugovorom s obročnomotplatomcijene s bitnom razlikom da se najam odnosi samo na upotrebu tuđe stvari. Ugovorom o najmu ... obročnimotplatamacijene, ali istovremeno i stjecanje vlasništva činom predaje stvari za sada se ne može prihvatiti stav prvostu-panjskog suda da se radi ... preneseno na kupca s činom predaje stvari, a njegova obveza isplate cijene razdijeljena je na pojedine obroke koji dospijevaju u vremenskim razmacima
Prvostupanjski sud je pravilno utvrdio da je sporni Ugovor po svojoj pravnoj prirodi Ugovor o prodaji s obročnimotplatamacijene te da su drugo ... vidu navedeno, stav je ovog suda da se dionice smatraju pokretnim stvarima, što znači da se na prodaju dionica s obročnimotplatamacijene, kao što je ... o ugovornoj kazni za slučaj raskida ugovora i za slučaj da kupac dođe u zakašnjenje s isplatom nekog obroka cijene, ništava.
Među strankama nije sporno da je ... se kupac odriče prava na povrat plaćenog iznosa u visini od 20% kupoprodajne cijene.
Odredbom članka 548. ZOO-a određeno je da je ništava odredba
5
Zastara; 12.9.2013 · Sentence županijskih sudova u RH
„Za ocjenu početka tijeka zastarnog roka i njegovo trajanje od tri godine, koji je nesumnjivo u primjeni, prvostupanjski sud je pravilno materijalnopravno kvalificirao predmetni odnos, kao kombinirani ugovor: ugovor o prodaji s obročnomotplatomcijene i ugovor o najmu, pri čemu su prodavatelj (davatelj leasinga) i kupac (primatelj leasinga) trgovačka društva, te je mjerodavan zastarni rok iz čl. 374. ZOO-a (od tri godine).
Taj isti rok primjenjuje se i na solidarnog dužnika, jamca platca, u smislu odredbe čl. 1002. st. 1 ZOO-a, jer jamčeva obveza ne može biti veća od obveze glavnog dužnika, što
stajališta glede primjene te odredbe Zakona nije došlo do nezakonitosti pobijane presude. U konkretnom slučaju radi se o ugovoru o prodaji s obročnomotplatomcijene, te se ima primijeniti čl. 546. ZOO-a, a navedena odredba govori o pretpostavkama za raskid ugovora od strane prodavatelja kada je ugovorena prodaja s obročnimotplatamacijene". 6. Članak 546. Zakona o obveznim odnosima uređuje raskid ugovora kod prodaje s obročnimotplatamacijene pokretne stvari ... , kojim ugovorom je dogovorena obročnaotplata duga. Pri tome osporava izračun podnositeljevog ukupnog duga, kojega je sud prvog stupnja naveo u svojoj
7
U-III/52/2007; 8.7.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
stvar. 7.3. Prodaja s obročnimotplatamacijene uređena je člancima 542. stavkom 1. i 550. ZOO-a koji glase: Članak 542. (1) Ugovorom o prodaji pokretne stvari s obročnimotplatamacijene obvezuje se prodavalac da preda kupcu određenu pokretnu stvar prije nego što mu cijena bude potpuno isplaćena, a kupac se obvezuje da isplati njezinu cijenu u obrocima, u određenim vremenskim razmacima. Članak 550. (1) Pravila o prodaji s obročnimotplatamacijene ... , riječ je o naplatnom prijenosu poslovnih udjela triju trgovačkih društava kod kojih je ugovorena obročnaotplatacijene. S obzirom na činjenicu da su na
8
U-I/321/1992; 26.6.1996 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
obročnuotplatucijene stana imaju pravo od prodavatelja zahtijevati da im se neisplaćeni obroci umanje na način utvrđen propisom Vlade o načinu utvrđivanja ... mjesečnog obroka sve do njegove konačne otplate, što je značajno u dugoročnom odnosu kao što je obročnaotplatacijene stana (po važećem tekstu Zakona ona ... otplata znatno povećana; da su cijene stanova kupljenih prije stupanja osporenog Zakona na snagu bile niže od cijene jednakih stanova nakon stupanja Zakona ... cijene stana (55a). Zatim, prodavatelj je dužan neisplaćene obroke iz ugovora o prodaji stana sklopljenog do stupanja na snagu Zakona revalorizirati na
9
U-I/2143/2019; 26.6.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Leko. II. OSPORENE ODREDBE ZAKONA 4. Članak 26. stavak 1. ZoDPS-a:109/01 glasi: "Članak 26. (1) Kod obročneotplatecijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja duga banci obračunava se po kamatnoj stopi u visini 2% godišnje (konformno ... parkirnog mjesta u kojima je definirana otplata kredita dijela kupoprodajne cijene financirana putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama ... i predlagatelji, vrše obročnuotplatucijene stana po ugovorenim kamatnim stopama koje su dvostruko veće u odnosu na kupce na koje se primjenjuju odredbe članka 15
se sutkinja Ingrid Antičević Marinović i sudac Davorin Mlakar. II. OSPORENE ODREDBE ZAKONA 4. Članak 26. stavak 1. ZoDPS-a:109/01 glasi: "Članak 26. (1) Kod obročneotplatecijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja duga banci obračunava ... o kupoprodaji stana i ugovora o kupoprodaji garažnog parkirnog mjesta u kojima je definirana otplata kredita dijela kupoprodajne cijene financirana putem Agencije ... sklopljenih ugovora, među njima i predlagatelji, vrše obročnuotplatucijene stana po ugovorenim kamatnim stopama koje su dvostruko veće u odnosu na kupce na
glasi: "Članak 26. (1) Kod obročneotplatecijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja ... regulira obročnuotplatu stana i propisuje da se kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja duga banci ... sklopljenih ugovora, među njima i predlagatelji, vrše obročnuotplatucijene stana po ugovorenim kamatnim stopama koje su dvostruko veće u odnosu na kupce na ... prestao važiti, pojavila se potreba za otklanjanjem utjecaja povećanja konačne cijene stana zbog tog novog troška. Dakle, promijenili su se opći financijski
12
U-III/3276/2015; 23.10.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, a zbog sadržaja odredbi čl.544.st.1. i 2. ZOO-a. Ovim odredbama propisani su bitni sastojci prodaje sobročnomotplatomcijene. Takav ugovor pored stvari i njezine cijene mora pod prijetnjom ništavosti sadržavati i: ukupan iznos svih obročnihotplata, računajući i onu koja je izvršena u času sklapanja ... u spornim ugovorima ništa od navedenoga nije sadržano, očito je da nije riječ o prodaji s obročnomotplatomcijene. Sud nije prihvatio stajalište ... d.o.o. sklopila Ugovor o prodaji dionica od 30. prosinca 1998. i Aneks Ugovora od 22. siječnja 1999. kojim je produljen rok plaćanja cijene dionica do 90
zgrada i dvorište sa 359 m2, koju je Magda Bill stekla na temelju ugovora o prodaji stana s obročnomotplatomcijene od 2. prosinca 1991. i zahtjeva ... o prodaji stana s obročnimotplatamacijene od 2. prosinca 1991., te da se u zemljišnoj knjizi za k.o. Županja od parcele k.č. br. 866/2, upisane u zk. ul ... o kupoprodaji stana s obročnimotplatamacijene prema kojem je bivša Općina Županja istoj prodala stan u Županji u ulici Veliki kraj 55, u površini od 50,30 m2 ... za katastar od 21. studenoga 1991; - prednica podnositelja Magda Bill je dana 2. prosinca 1991. sklopila ugovor o kupoprodaji stana s obročnomotplatom s bivšom
14
U-III/361/1992; 1.6.1994 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
javnog nadmetanja radi prodaje stečajnog dužnika "K P", sklopio ugovor sa Hrvatskim fondom za razvoj na temelju kojeg će kupac dio kupoprodajne cijene ... cijenu prihvaćeno kao kupac s kojim je uredno sklopljen kupoprodajni ugovor. Od postignute cijene na temelju odrebe članka 148. stavka 1. Zakona ... bila poznata okolnost o mogućnosti obročne uplate dijela kupoprodajne cijene to je kupac izvan dražbenih uvjeta stavljen u povoljniji položaj. Na temelju ... sklopljen ugovor s kupcem koji je ponudio najvišu cijenu. Ugovor o prodaji sadržajno je sukladan dražbenim uvjetima. Ispunjavajući ugovornu obvezu isplate
na njega. (...) Tuženik u postupku tvrdi i da se u konkretnom slučaju radilo o ugovoru o prodaji s obročnimotplatamacijene. Sve kada bi i bilo tako ... kupoprodajna cijena dionica prema članku 2. Ugovora o prodaji dionica. Podnositeljica je na ročištu održanom 7. lipnja 2006. predala protutužbu kojom u slučaju ... 2. Zakona o bankama ("Narodne novine" broj 84/02.) iz razloga što je utvrdio da se radi o povezanim pravnim poslovima jer je svrha tih poslova bila kreditiranje tužitelja u iznosu cijene za kupnju vlastitih dionica podnositeljice. Budući da je utvrđena ništavost navedenih pravnih poslova prvostupanjski sud
16
U-I/834/2004; 16.4.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. članka 6. navedenog Zakona omogućuje da se dionice, udjeli, stvari i prava mogu prodavati uz obročnuotplatu na rok od 20 godina. Sama obročnaotplata ni za nas nije sporna, ali uz jedan uvjet: da se uz nju u ugovor ugradi plaćanje kamata koje će jamčiti održavanje realne vrijednosti obročnog otplaćivanja ... njihova pravila. (3) Dionice, udjeli, stvari i prava mogu se prodati i uz obročnuotplatu na rok do 20 godina. (4) Pravila javnog prikupljanja ponude ... dionica udjela i stvari, u kojem postupku je dana i mogućnost prodaje uz obročnuotplatu, s rokom otplate od 20 godina, dok je osporenim odredbama članka 21
17
U-I/4019/2019; 4.5.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ako vlasnik samo prethodno otplati cijeli dug. U tom slučaju prijevremene otplatecijene, odnosno duga, svi koji su osigurali sredstva za izgradnju ... ugovore o kupoprodaji stanova sklopljene između 18. srpnja 2009. i 18. srpnja 2019. neovisno o načinu isplate ugovorene cijene, tj. neovisno o tome je licijena isplaćena odjednom ili je riječ o obročnoj, dugogodišnjoj otplati (prema članku 25. ZoDPS-a ukupan rok otplate ne može biti duži od 31 godine od ... i založno pravo u skladu s ugovorom o kupoprodaji na obročnuotplatu. Drugim riječima, iako kod obročneotplatepostoji obveza mjesečnog uplaćivanja iznosa do
18
U-III/83/2001; 20.12.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
uređivala izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema toj odredbi, višak se otkupljivao prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti ... odnosima ("Narodne novine", broj 53/91., 73/91., 3/94., 7/96. i 112/99.) propisano je da, kad je ugovorena većacijena od propisane, kupac duguje samo iznos ... 40.240,30 kn, koji tužiteljica uplaćuje obročno, te se određuje novi iznos obročneotplate i podnositeljicu upućuje da zatraži izmjenu uknjižbe založnog prava ... tužena obvezna vratiti, odnosno, isplatiti podnositeljici na ime do sada uplaćene obročneotplate iznos više od primljenog i to 7.268,63 kn sa zakonskim
19
U-III/84/2001; 7.7.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
diskriminirale položaj kupaca tzv. "državnih" stanova i ostalih stanova. Mišljenje je podnositelja da su ukinute odredbe o većoj cijeni stana bile protivne Ustavu ... kojima postoji stanarsko pravo kao nesuglasne s Ustavom. Ukinuta je i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona, koja je uređivala izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema toj odredbi, predmetni višak se otkupljivao prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti etalonskog objekta, uvećanoj ... novine", broj 53/91, 73/91, 3/94, 7/96 i 112/99) propisano je da, kad je ugovorena većacijena od propisane, kupac duguje samo iznos propisane cijene, a
., - podnositeljica je platila na ime učešća iznos od 2.121,28 kuna, a na ime mjesečnih obroka iznos od 28.593,72 kune, odnosno ukupnu razliku cijene stana ... , kada je ugovorena cijena veća od propisane, kupac duguje samo iznos propisane cijene, a ukoliko je isplatio ugovorenu cijenu, ima pravo zahtijevati da mu ... oporučnim nasljednicima) pripada pravo zahtijevati od tuženika usklađenje predmetnog ugovora u pogledu prodajne cijene stana sukladno Zakonu o prodaji stanova ... i još uvijek ga obročno otplaćuje neovisno o tome što ga je darovala svome sinu. Ona je, dakle, bila i ostala druga ugovorna strana sklopljenog ugovora
21
U-I/1267/2006; 7.4.2010 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
umanjenja vrijednosti koji iznosi 0,7 Članak 12. (1) Plaćanje cijene stana može se ugovoriti odjednom ili obročnomotplatom, prema izboru kupca. (2) Kada se plaćanje cijene stana ugovara odjednom, rok isplate ne može biti duži od 8 dana od dana sklapanja ugovora. (3) Kod kupnje stana uz obročnuotplatu ukupan rok ... je zakonodavac ocijenio da odgovora socijalnim mogućnostima stanara, potičući ih povoljnijim uvjetima u pogledu visine i načina otplatecijene na ... izračuna (propisane formule za izračun) i način plaćanja cijene stana (odjednom ili obročnomotplatom, prema izboru kupca). 16.1. U svom očitovanju od 12
rješavalo na štetu tužitelja. (...) Prema mišljenju ovoga Suda, ne može se tumačiti da je obročnaotplata uvijek povoljnija za obveznika jer, s obzirom da je prilikom obročneotplate iznos drugog i ostalih obroka uvećava za kamate, obveznik u konačnici mora platiti veći nominalni iznos naknade. Zbog toga samo obveznik može prosuditi što je za njega povoljnije te u skladu s time i postaviti eventualni zahtjev za obročnuotplatu. Slijedom navedenoga, prema stavu ovoga Suda, prvostupanjsko tijelo je tužitelju odobrilo obročno plaćanje u skladu s zahtjevom koji je postavio, a tuženik nije povrijedio zakon na štetu
23
U-I/4437/2019; 16.5.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Zakona, osim stana kupljenog prema odredbi članka 3. stavka 3. ovoga Zakona i stana kupljenog po tržišnoj cijeni prema odredbama članka 24. ovoga Zakona ... obavijestiti banku. U tom slučaju kupac je dužan APN-u, odnosno javnoj ustanovi isplatiti razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i tržišne vrijednosti ... obročnuotplatu, odnosno taj suvlasnički dio nekretnine vlasnik može prodati ili na drugi način otuđiti samo ako prethodno otplati ukupni preostali iznos ... ) APN, odnosno javna ustanova kupcu može odobriti prodaju stana i prije isteka roka od deset godina, pod uvjetom da kupac plati APN-u, odnosno javnoj
24
U-II/2927/2013; 13.11.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
veći. Članak 8. Naknada utvrđena u skladu s odredbama ove Uredbe može se platiti jednokratno ili obročnomotplatom ukoliko je njezin iznos veći od ... koji način plaćanja naknade odabire, odnosno izjasniti se da li naknadu namjerava platiti jednokratno ili obročno, s naznakom roka otplate. Ako se ... jednokratnim plaćanjem. Rok za jednokratno plaćanje naknade, odnosno kod obročneotplate rok plaćanja prvog obroka, iznosi 30 dana od dana izvršnosti rješenja ... bez popusta, sa zateznom kamatom koja se obračunava na dospjeli neplaćeni dio tog iznosa bez popusta. Članak 11. Obročnaotplata odobrava se rješenjem
. listopada 2013. na temelju Uredbe o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis ... i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis potraživanja ("Narodne novine" broj 94/14.; Uredba/14) kojom su ... o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis potraživanja (Narodne novine, broj 52/13) na ... navedeno je: "Članak 19. Postupci započeti na temelju Uredbe o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis
26
U-II/3602/2015; 22.5.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odlukama o komunalnom doprinosu, kao kupoprodajna cijena stana utvrđuje se tržišna cijena po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke, uz mogućnost obročneotplate i visinu kamatne stope koje se odnose na ostale stanove iz ove Odluke, te popust od 15% kod jednokratne isplate kao i za ostale stanove iz ove Odluke. Ako je tržišna cijena stana po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke niža od cijene izračunate po ovoj Odluci, primjenjuje se viša cijena stana." Ustavni sud nije nadležan za odlučivanje. 3. Na temelju članka 125. alineje 2. Ustava, Ustavni sud nadležan je za odlučivanje
27
U-III/2189/2010; 23.12.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
mjesečnih obroka otplate ovisi o cijeni stana i starosti zgrade. Iznos prvog obroka ne može biti niži od 3% od ugovorene cijene stana, a isplaćuje se u roku 8 ... 1993., razvidno je da je podnositelj vlasniku stana isplatio razliku između priznate vrijednosti ulaganja (21.728,- DEM) i kupoprodajne cijene (22.571 ... o kupoprodaji stana, op. Ustavnog suda) iz kojeg je razvidno da je reagirajući na informativni proračun cijene stana na dan 20. prosinca 1993. izvijestio Gradsko ... sredstava. Osoba sa završenim VII/I stupnjem obrazovanja odgovarajuće struke svoj izračun temelji na elementima cijene objavljenim u Biltenu o standardnoj
28
U-II/454/2001; 20.6.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zemljišta, može priznati u cijenu građevinskog zemljišta njegovo učešće u izgradnji svog mjesta, do 60% postignute cijene. Članak 3. Odluku o priznanju učešća ... njima. Iz smisla odredbe članka 391. stavka 1. Odluka o priznanju učešća u troškovima izgradnje svog mjesta u cijeni građevinskog zemljišta koji nosi ... poglavarstva tih jedinica mogu raspolagati samo na osnovu javnog natječaja i uz naknadu utvrđenu po tržnoj cijeni, ako zakonom nije drukčije određeno. Prema toj ... , Gradsko poglavarstvo može na prijedlog povjerenstva dozvoliti obročnuotplatu na rok najduže do tri godine. Članak 6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana
eskontne stope Hrvatske narodne banke. Budući da podnositelj nije ispunio obvezu u pogledu ugovorenog obročnog plaćanja cijene kupljenih udjela tužitelj ga ... 2000. Podnositelj je nakon toga nastavio ispunjavati obvezu plaćanja cijene i posljednji obrok ugovorene cijene platio je 19. svibnja 2000. Tužitelj je ... ugovornih obveza iz ugovora o kupnji udjela u trgovačkom društvu E. d.o.o., tj. isplate cjelokupne ugovorene cijene. Općinski građanski sud u Zagrebu ... članka 2. stavak 7. predmetnog Ugovora, ugovoreno je da ako kupac ne uplati uzastopno dva mjesečna anuiteta da cijeli neotplaćeni iznos kupoprodajne cijene
30
U-III/88/2001; 10.10.2002 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92, 69/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 58/95, 11/97, 68/98 i 96/99), a koje su propisivale način utvrđivanja cijene ... stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove. Prema pravnom stajalištu Vrhovnog suda ... . Ukinuta je i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona, koja je uređivala izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema toj odredbi, predmetni višak se ... ugovorena većacijena od propisane, kupac duguje samo iznos propisane cijene, a ako je već isplatio ugovorenu cijenu, ima pravo zahtijevati da mu se vrati
31
U-III/85/2001; 5.4.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, 58/95, 11/97, 68/98 i 96/99), a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove, te su stoga, prema njezinu mišljenju, ukinute ... postoji stanarsko pravo, a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove. Prema pravnom stajalištu Vrhovnog suda Republike Hrvatske ... . Između ostalih, među ukinutim odredbama nalazila se i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona koja se je odnosila na izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema naznačenoj odredbi predmetni višak se otkupljivao prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti etalonskog objekta uvećanoj
ponude za kupnju stana ili kuće izvrše jednokratnu uplatu utvrđene cijene stana ili kuće. Ako nakon proteka roka iz stavka 2. ovog članka ne izvrše ... ZBRINJAVANJE Članak 36. (1) Pravo na stambeno zbrinjavanje, prednost pri stambenom zbrinjavanju te mogućnost kupnje stanova uz obročnuotplatu pod pristupačnijim ... ) Pravo na stambeno zbrinjavanje ostvaruje se (...) mogućnošću kupnje stanova uz obročnuotplatu po pristupačnijim uvjetima od tržišnih u pogledu kamata ... zbrinjavanje dodjelom stambenog kredita, odnosno mogućnost kupnje stana uz obročnuotplatu po pristupačnijim uvjetima od tržišnih u pogledu kamata i rokova
33
U-III/82/2001; 8.3.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odredbe Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove. Prema pravnom ... 58/95). Među ukinutim odredbama nalazila se i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona koja se je odnosila na izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema naznačenoj odredbi se predmetni višak otkupljuje prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti etalonskog objekta uvećanoj ... Hrvatske. 8. Prema odredbi članka 463. Zakona o obveznim odnosima, kada je ugovorena cijena veća od propisane, kupac duguje samo iznos propisane cijene, a
. 5116 D/98 očigledno samo simulirani pravni posao, dok je stvarna namjera stranaka bila sklapanje ugovora o kupnji dionica pravnog prednika Tuženika, uz obročnuotplatu kupoprodajne cijene, očigledno je da je opisani simulirani ugovor ništetan. Dokaz: Nalog Tuženiku na dostavu podataka o Plasmanu sredstava ... dopuštena ugovorna odredba prema kojoj se vrijednost ugovorne obveze u valuti Republike Hrvatske izračunava na temelju cijene zlata ili tečaja valute ... dokazni prijedlog tužiteljice radi utvrđivanja kako je vršena isplata dividendi odnosno obročneotplate dionica te radi izjašnjenja je li P. b. ili tuženik
35
U-III/86/2001; 17.9.2003 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
veći od odgovarajućeg stana iz članka 8. stavka 4. Zakona, višak u površini soba otkupljuje se prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti ... odnosima. 7. U ovom predmetu, ugovor o kupoprodaji stana (u dijelu koji se tiče kupovne cijene) zaključen je na temelju odredaba ZPS-a, a koje su naknadno ukinute odlukom Ustavnog suda. Odredbe o cijeni stana iz tog Zakona za prodavatelja su prisilne naravi jer ga obvezuju da stan proda samo po cijeni koja je ... kupoprodajnog ugovora, a ona se određuje na temelju zakonskih odredaba. Dakle, predmetni ugovor može opstati i bez odredaba o cijeni, a ona nije bila ni uvjet
36
U-III/87/2001; 22.3.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
/94, 29/94, 58/95, 11/97, 68/98 i 96/99), a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove. Prema pravnom stajalištu Vrhovnog suda ... ustavnih odredaba podnositeljica obrazlaže navodom kako su ukinute odredbe o većoj cijeni stana bile protivne Ustavu od samog početka svojeg važenja, odnosno ... odnosila na izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema naznačenoj odredbi se predmetni višak otkupljuje prema cijeni koja odgovara građevinskoj ... početka svojeg važenja bile u nesuglasju s Ustavom Republike Hrvatske. 8. Prema odredbi članka 463. Zakona o obveznim odnosima, kada je ugovorena cijena
37
U-III/26/2019; 27.6.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
otplatu kredita koji je podigao da kupi dionice. S druge strane, tuženik je dao tužitelju kredit, ali ne na način da mu je isplatio novac, već je proknjižio taj iznos kao cijenu za dionice. Potom je primao obročnuotplatu kredita tj. cijene za dionice. Nakon što je kupnja dionica utvrđena ništetnom ... dobio ikakvu protučinidbu, dok su tuženiku ostale i dionice i cijena plaćena za njih kroz kredit. U tom je smislu arbitrarna konstatacija Vrhovnog suda u
38
U-III/261/2000; 19.2.2003 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. godine. Izmjenom ugovora se traži da u članku 3. Ugovora umjesto utvrđene cijene treba stajati cijena od 102.579,26 kn, da u članku 4. stavku 1. točkama 2 ... dijelu koji se tiče kupovne cijene) zaključen je na temelju odredaba ZPS-a, a koje su naknadno ukinute odlukom Ustavnog suda. Odredbe o cijeni stana iz tog Zakona za prodavatelja su prisilne naravi, jer ga obvezuju da stan proda samo po cijeni koja je određena tim odredbama, dok, međutim, kupac može odlučiti ... zakonskih odredaba. Dakle, predmetni ugovor može opstati i bez odredaba o cijeni, a ona nije bila ni uvjet ugovora niti odlučujuća pobuda zbog koje je ugovor
sporazuma pouzdano je utvrđeno temeljem iskaza stranaka, isprava koje se nalaze u spisu (uplatnica o uplaćenim obrocima cijene koje je priložila tužiteljica ... sredstava zajedničke imovine i da je tužiteljica nakon prestanka braka 1996. godine svojim sredstvima nastavila s plaćanjem obroka cijene, pripada joj pravo ... pretežitom dijelu, na način da je tužiteljica isplatila pretežiti dio otkupne cijene stana, odnosno da je pravni prednik podnositeljice po sklapanju sporazuma ... tuženikom Nikolom Višnićem kojim su stranke ugovorile da će cijenu otkupa snositi tužiteljica i sin prvotno tuženika, a da će stan formalno otkupiti Nikola
40
U-III/279/2000; 17.3.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
., zaključenog 16. studenoga 1995. godine broj: 10614, na način da se u članku 3. točki 1. umjesto utvrđene cijene stana od 103.621,32 kn utvrdi cijena u iznosu od ... članka 27. stavka 2. ZOO ne daje ovlaštenje za kasnije mijenjanje utvrđene cijene (kao jednog od bitnih i obveznih dijelova ugovora), osobito iz razloga ... drugih zakonskih odredaba, posebno iz onih o obveznopravnim odnosima. 7. U ovom predmetu, ugovor o kupoprodaji stana (u dijelu koji se tiče kupovne cijene ... o cijeni stana iz tog Zakona za prodavatelja su prisilne naravi, jer ga obvezuju da stan proda samo po cijeni koja je određena tim odredbama, dok, međutim
. Direktive 87/102 i članak 16. Direktive 2008/48 "paušaliziranu" naknadu za prijevremenu otplatu kredita; 3. primjenjuju li se pojmovi članka 4. Direktive 93/13 (glavni predmet ugovora, primjerenost cijene ili usluge) na ugovorne odredbe o naknadi za prijevremenu otplatu kredita; 4. je li ugovaranje sporne ... usluga koju banka pruža klijentima i za tu uslugu obračunava naknadu (cijenu te usluge) propisanu predočenim općim uvjetima poslovanja sastavljenim u ... uslugu je konkretno pružio tužitelju i za koju uslugu je tužitelju obračunao naknadu koja predstavlja cijenu te usluge. Dakle, tuženik negira da bi naplata
tijekom 1998. godine podnositeljici nudila otkup stana obročnomotplatom, po sniženoj cijeni u odnosu na tržišnu cijenu stana koji je podnositeljica odbila ... okolnost koja isključuje pravo tužiteljice na sklapanje Ugovora o najmu valja istaknuti da sud cijeni da se ne radi o takvom razlogu. Kuća za odmor zasigurno
43
U-II/83/1998; 7.7.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
sadašnja NOMINALNA VRIJEDNOST (što još uvijek nije tržišna vrijednost) daleko manja od NAZIVNE CIJENE koja je rezultat navedenih procjena iz 91. i 92. godine ... raspoloživih dionica, osim u javnim poduzećima, postoji u Fondu za privatizaciju koji tek treba raskinuti sve one ugovore o obročnoj otplati dionica koji su ... stvari misli na NAZIVNU CIJENU dionica iz procjena dovršenih 91. i 92. godine koja nije nikako jednaka NAZIVNOJ VRIJEDNOSTI, a sasvim sigurno ne može biti ... donositelj Pravilnika govori o NAZIVNOJ VRIJEDNOSTI dok u stvari misli na NAZIVNU CIJENU dionica iz procjena dovršenih 91. i 92. godine; poimenice, radi se
... odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročneotplate iste. (...) (3) Naknada se utvrđuje rješenjem o naknadi koje po službenoj dužnosti donosi upravno ... cijenili jedino dokaze provedene tijekom upravnog postupka bez da su sami proveli ocjenu dokaza predloženih od strane podnositelja. Time su, smatra, sudovi
45
U-III/353/2020; 24.11.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
2007.) te je potom od njih primio novac na ime isplate za prodano zemljište (dogovorena je obročnaotplata, koja je i izvršavana); - da je s Damirom ... napravljen ugovor o prodaji zemljišta, koji je i ovjeren kod javnog bilježnika i dogovorena je obročnaotplata, koja je i izvršavana. Sve je ovo dogovoreno ... razloga (zahtjeva) za raskid ugovora (kao postojanje razloga po kojima dolazi do raskida ugovora po samom zakonu) treba cijeniti prema zakonu važećem u
društva na podnositeljicu te ih prenio natrag na sebe i odredio da se podnositeljici vrati dio uplaćene kupoprodajne cijene koju je otplatila u deviznim sredstvima, smatrajući da je ugovor o prodaji dionica raskinut donošenjem tog rješenja, dok je za iznos kupoprodajne cijene plaćen u obveznicama vrijednosti ... obveza. U tom smislu fond je tvrdio da je pokušao vratiti kupoprodajne cijene, ali je podnositeljica odbila preuzeti novčana sredstva. Međutim, između ... podnositeljici, odnosno vrate, uplaćenih 72.619,01 kn sa zateznim kamatama koje teku od dana plaćanja pojedinih obroka kupoprodajne cijene. Pored navedenog, u
47
U-II/4291/2010; 15.10.2014 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. točke a) Zakona, međutim Ministarstvo ističe kako je ista prenesena iz Direktive, te je u dijelu gornje granice utvrđena s obzirom na prosječnu cijenu ... članka navodi kako se visina EKS-a, koja je na godišnjoj osnovi jednaka trenutnoj vrijednosti svih sadašnjih ili budućih obveza (iznosi kredita, obročna ... stope određuju se ukupni troškovi kredita za potrošača, uz iznimku svih pristojbi koje je potrošač dužan platiti za nesukladnost s bilo kojom od obveza utvrđenih ugovorom o kreditu i svih drugih pristojba osim kupovne cijene koju je obvezan platiti za kupnju proizvoda ili usluga bilo da se transakcija provodi
48
U-II/343/2015; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
platiti naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (u daljnjem tekstu: naknada), odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročneotplate ... m3 do onih čiji obujam prelazi 7000 m3, te je za svaku od navedenih kategorija utvrđena jedinična cijena, počevši od 4,00 kune po m3 pa do 75,00 kuna
49
U-III/2088/2021; 16.11.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
spisa) utvrđeno je 06. svibnja 2015.g. M. M. na račun Društva A. A. P. d.o.o. uplatila na ime kupoprodajne cijene naprijed spomenutih stanova 2.153.296,33 ... stanova u cijelosti isplaćena s tim što je preostatak kupoprodajne cijene plaćen u iznosu od 4.544.177,40 kuna plaćen kreditom E. S. b. d.d. R. S obzirom na činjenicu da M. M. ni u kom slučaju iz svojih zakonitih primanja nije mogla izvršiti navedene uplate preostalog dijela kupoprodajne cijene za navedene stanove ... kune, očigledno je da sredstva kojima M. M. uplaćuje navedeni ostatak kupoprodajne cijene potječu upravo od tih sredstava 2.opt.Zdravka Mamića, jer niti
trgovca. Prema odredbi čl. 99. ZZP nije dopušteno ocjenjivati jesu li ugovorne odredbe o predmetu ugovora i cijeni poštene ako su te odredbe jasne, lako ... kamatne stope vjerovnik (banka) je dužan definirati parametre (referentnu kamatnu stopu primjerice EURIBOR, LIBOR), indeks potrošačkih cijena, premije na ... kredita i njegovo obročno vraćanje, a ne pitanje jasnoće i razumljivosti ugovornih odredbi o valutnoj klauzuli vezanoj za švicarski franak, a što je predmet ... , poglavito ako se radi o odredbi unaprijed formuliranog standardnog ugovora trgovca. Odredbom čl. 84. ZZP/03 bilo je propisano da nije dopušteno ocjenjivati
