„Nije od odlučnog značaja tvrdnja tuženika da nekretnina koja je predmet pobijanja nema uporabnudozvolu, jer taj nedostatak u smislu odredbe čl. 91. Ovršnog zakona (NN br. 112/12; 25/13; 93/14; 55/16 - odluka US RH i 73/17; dalje: OZ) u kojoj su normirane nekretnine koje ne mogu biti predmet ovrhe, nije zapreka za prodaju te nekretnine u ovršnom postupku radi namirenja tražbine tužitelja.“
„Dakle, iz navedenih odredbi razvidno je da neposredni susjedi nemaju položaj stranke u postupku izdavanja uporabnedozvole, a takvo shvaćanje je zauzeto i na sjednici Imovinsko-pravnog odjela ovog Suda od 15. ožujka 2011.“.
3
Uporabna dozvola; 23.10.2013 · Sentence Visokog upravnog suda RH
„Povjerenstvo je dalo mišljenje da se uporabnadozvola može izdati kada se otklone nedostatci uočeni tehničkim pregledom za što mu je odredio rok od 90 dana. Ovlaštena osoba tužitelja, odnosno investitora je zapisnik potpisala bez primjedbi, a iz zapisnika, koji prileži spisu predmeta, je razvidno da su navedenoj ovlaštenoj osobi uručena dva primjerka preslika toga zapisnika.
Stoga prigovor tužitelja, da nije mogao otkloniti uočene nedostatke, jer nije znao o kakvim se nedostatcima radi budući mu zapisnik nikada nije uručen, nije osnovan“.
„Međutim, u provedenom postupku nije utvrđivano niti da li su tužitelji investitori, odnosno su(vlasnici) upravo predmetnog objekta za koji je izdana uporabnadozvola, a što bi im dalo položaj stranke u ovom postupku, već je iz dokumentacije u spisu razvidno jedino to da su tužitelji zainteresiranoj osobi osporavali pravo korištenja dijela k.č. 2637/2 k.o. V. Stoga i ovu odlučnu činjenicu radi li se o osobama ovlaštenim za pokretanje postupka obnove treba utvrditi u nastavku postupka“.
„Nadalje, iz zapisnika o saslušanju stranke od 5. srpnja 2016. proizlazi da je prvostupanjsko tijelo ponovno tužiteljici skrenulo pozornost da nastavak postupka izdavanja uporabnedozvole za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan, nije moguć, jer je akt za gradnju pronađen, međutim tužiteljica se nije izjasnila o daljnjem tijeku postupka".
„Tužitelji tvrde da je objekt upisan u zemljišne knjige s napomenom da nije priložena uporabnadozvola. Ova tvrdnja tužitelja ne može dovesti do drugačijeg rješenja ove upravne stvari.
Ovo iz razloga jer prema ustaljenoj upravnosudskoj praksi inspektor je ovlašten narediti uklanjanje građevine koja se gradi ili je izgrađena bez građevne dozvole kada je u zemljišnim knjigama izvršena zabilježba da je ta građevina upisana bez uporabnedozvole“.
„Nisu pri tome od utjecaja tvrdnje tužitelja da bi izgradnja takvog pristupnog puta radi konfiguracije terena iziskivala nasipavanje terena i izgradnju potpornih zidova te da bi slijedom toga za sam taj put trebalo izdati građevinsku dozvolu, jer predmet ovog postupka je izgradnja objekta na k.č. 178/3, a u postupku izdavanja uporabnedozvole utvrđuje se da li je ono što je određeno u građevnoj dozvoli i realizirano.
„Nisu pri tome od utjecaja tvrdnje tužitelja da bi izgradnja takvog pristupnog puta radi konfiguracije terena iziskivala nasipavanje terena i izgradnju potpornih zidova te da bi slijedom toga za sam taj put trebalo izdati građevinsku dozvolu, jer predmet ovog postupka je izgradnja objekta na k.č. 178/3, a u postupku izdavanja uporabnedozvole utvrđuje se da li je ono što je određeno u građevnoj dozvoli i realizirano“.
„Tužitelji tvrde da je objekt upisan u zemljišne knjige pa ga nije dozvoljeno srušiti.
Ovi se prigovori tužitelja ne mogu uvažiti jer u primjeni članka 295. stavak 2. citiranog Zakona građevinski inspektor ne može narediti uklanjanje građevine ako je ta građevina upisana u zemljišnoj knjizi, osim u slučaju kada je u zemljišnim knjigama izvršena zabilježba da je ta građevina upisana bez uporabnedozvole, što je u konkretnom predmetu slučaj, a što proizlazi iz priloženog izvoda iz zemljišne knjige od 11. studenog 2008.“.
„Obzirom da tužitelj za izgradnju predmetnog objekta nema građevinske dozvole, prigovori tužitelja su neosnovani i ne mogu se uvažiti. Napominje se pri tome da čak da je i zgrada upisana u zemljišne knjige, o čemu tužitelj nije pružio dokaze, građevinski inspektor je ovlašten postupati i u slučaju kad je građevina upisana u zemljišne knjige s naznakom da je upisana bez uporabnedozvole, (članak 157. stavak 3. u svezi s člankom 141. stavak 1. istog Zakona)“.
„Tužiteljica ne osporava da za izgradnju navedenog objekta nema građevinsku dozvolu, ali tvrdi da je građevina upisana u zemljišne knjige uz zabilježbu da nije priložena uporabnadozvola.
Ovi se prigovori tužiteljice ne mogu uvažiti jer iz citirane odredbe Zakona proizlazi da inspektor ima ovlaštenje narediti uklanjanje građevine izgrađene bez građevne dozvole a okolnost da je tužiteljica naknadno ishodila upis u zemljišne knjige s teretom neposjedovanja uporabnedozvole ne sprečava postupanje građevinskog inspektora sukladno odredbama članka 157. stavak 3. u svezi s člankom 141. stavak 1. citiranog
„Tužitelji su u prilogu tužbe dostavili dokumentaciju iz koje proizlazi da je stambeni objekt upisan s teretom neposjedovanja uporabnedozvole, pa se navedeni prigovori tužitelja da inspekcija nije ovlaštena postupati, ne mogu uvažiti“.
„Spisu prileži rješenje Općinskog suda u P. Z-2184/03 od 14. travnja 2003. iz kojeg proizlazi da se dopušta ispravak kulture k.č. 1647/14, te se umjesto pašnjaka upisuje vikendica i pašnjak, te je navedeno da nije priložena uporabnadozvola, iz čega proizlazi da je građevinski inspektor bio ovlašten postupati i narediti uklanjanje objekta“.
„Naime, prema ustaljenoj upravnosudskoj praksi građevni inspektor ovlašten je narediti da se građevina ili njezin dio ukloni kada je ta građevina upisana u zemljišnoj knjizi ukoliko je u zemljišnim knjigama izvršena zabilježba da je ta građevina upisana bez uporabnedozvole“.
„Time što je upisan kao vlasnik objekta izgrađenog na k.č. br. …… k.o. Z….. bez tereta neposjedovanje uporabnedozvole, tužitelj je prema stajalištu ovog Suda, dokazao zakonitost izgradnje postojećeg objekta pa su u tom pravcu osnovani prigovori tužitelja a tuženo tijelo neosnovano smatra da tužitelj ... postupku izdavanja građevne dozvole, vlasniku građevine koja se rekonstruira, ne može se osporiti zakonitost objekta koji je upisan u zemljišne knjige, osim u slučaju kada je naznačeno da je upis izvršen bez uporabnedozvole, odnosno bez građevne i uporabnedozvole.“
„Osim toga, radi se o već postojećem objektu čiji se smještaj u prostoru lokacijskom dozvolom ne mijenja. Naime isti je prema priloženom izvodu od 19. siječnja 2006. upisan u zemljišne knjige bez tereta neposjedovanja uporabnedozvole, a smještaj i oblik objekta prikazani su na kopiji katastarskog plana te spisu prileži uvjerenje Državne geodetske uprave, Ispostava O. od 15. srpnja 2009. prema kojem je građevina evidentirana u katastarskom operatu na katastarskoj čestici 2433/1 dana 19. rujna 2005., a prema skici premjeravanja tlocrtna površina evidentirane građevine iznosi 219 m2“.
19
Zabilježba; 14.8.2009 · Sentence županijskih sudova u RH
, odnosno drugoga odgovarajućeg akta nadležnog tijela izdanog do 19. lipnja 1991. godine ne izdaje uporabnadozvola, a da se takva građevina upisuje u ... . godine do dana stupanja na snagu tog Zakona u kojem slučaju pak umjesto uporabnedozvole nadležno upravno tijelo na zahtjev investitora odnosno vlasnika ... odredbe građevina iz st. 1. ovog članka upisuje se u katastarski operat ako je uz zahtjev priložena uporabnadozvola ili uvjerenje iz st. 1. ovog članka ... doista ne posjeduje ni građevinu ni uporabnudozvolu.
Stoga je posve nejasno uopćeno pozivanje prvostupanjskog suda na odredbe Zakona koje ne konkuriraju
„Evidentno je da je u konkretnoj pravnoj situaciji, u odnosu na zgradu od 18 m2, prvostupanjski sud krenuo od nespornih činjenica da je na predmetnoj katastarskoj čestici kuća građena prije 15. veljače 1968. g., a da je 18 m2 (do)građeno na temelju pravomoćne građevinske dozvole izdane do 19. lipnja 1991. g. i da iz potvrde u vezi s tom građevinom nije u tijeku postupak građevinske inspekcije, pa u smislu čl. 331. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN br. 76/07), se za takvu građevinu ne izdaje uporabnadozvola, zbog čega je temeljem odredbe čl. 141 st. 2. Zakona o gradnji (NN175/03) dozvolio upis
„Sud je suprotno stavu tuženika pravilno primijenio i materijalno pravo i svoj stav o djelomičnoj osnovanosti tužbenog zahtjeva tužiteljice zasnovao na odredbi čl.1119. ZOO-a kojim je propisano da onaj tko za (umjesto) drugoga učini kakav izdatak koji je taj po zakonu bio dužan učiniti ima pravo zahtijevati naknadu od njega. Kako je tuženik kao jedan od investitora i vlasnik stana prilikom dogradnje objekta bio dužan prije provođenja dogradnje pribaviti građevinsku i uporabnudozvolu temeljem čl.25. Zakona o izgradnji objekta i tek temeljem nje vršiti dogradnje i adaptacije, a istu obvezu je umjesto njega
neposjedovanja uporabnedozvole.
Slijedom navedenog osnovano prigovara tužitelj da se postojeća nekretnina treba smatrati zakonito izgrađenom te da nema osnova ... „Uvidom u ovosudni spis Us-…… utvrđeno je da je presudom ovog Suda Us-…….. od 18. srpnja 2008., uvažena tužba tužitelja izjavljena protiv rješenja tuženog tijela, klasa: UP/II-361-03/04-02/0112, ur.broj: 531-04/1-04-2 od 14. listopada 2004., kojim je bila odbijena žalba tužitelja izjavljena protiv rješenja klasa: UP/I-361-03/03-01/60 od 21. siječnja 2004., a kojim je bio odbijen zahtjev tužitelja za izdavanje građevne dozvole za rekonstrukciju
23
U-I/2357/2020; 4.5.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
pravomoćnog akta za provedbu prostornih planova te da je izdana uporabnadozvola. (...)" Članak 16. (1) Suvlasnička zajednica između Republike Hrvatske ... izdavana uporabnadozvola za kamp kao cjelinu, već za pojedine objekte u kampu (recepcija, restoran, sanitarni čvor i dr.). U prilog tome svjedoči ... rješenje o izvedenom stanju da je u smislu posebnog zakona izdana građevinska i uporabnadozvola. Osporavana odredba rezultira kolizijom postojećih zakona
24
U-III/788/2018; 29.5.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Općinskim sudom u Našicama utvrđeno je da je na čestici podnositeljice od prije ukopan plinovod DN 300/50 uz valjanju građevinsku i uporabnudozvolu iz 1989 ... . godine i za koji postoji građevinska dozvola iz 1989. godine te uporabnadozvola iz 1990. godine. Upravo zbog toga tuženik stavlja i prigovor zastare potraživanja naknade štete. Sud je navode tuženika ocijenio neosnovanim, jer upravo iz isprava koje je tuženik dostavio sudu a to su građevinska i uporabna ... plinovoda tužiteljici nije bila moguća gradnja na njenom zemljištu. Za ovaj plinovod spisu priliježe građevinska i uporabandozvola iz 1989. godine odnosno
škole 25. travnja 1975. izdana i uporabnadozvola. 3.2. Prvostupanjski sud izvršio je uvid u zemljišnoknjižni izvadak, presliku katastarskog plana ... ., rješenje istog Ureda od 25. travnja 1975. (uporabnadozvola), rješenje tadašnjeg Općinskog sekretarijata za upravno pravne poslove i upravni nadzor od 14 ... koja je završena 1975. godine po izdavanju uporabnedozvole, dakle u vrijeme kada je na snazi bio Zakon o eksproprijaciji (Službeni list FNRJ 12/57), te ... , kad je izdana uporabnadozvola, da postupak izvlaštenja nije do kraja proveden pa da tužitelj nije mogao steći vlasništvo sukladno Zakonu
kojim je rješenjem odbijen prijedlog podnositelja za brisanje zabilježbe da uporabnadozvola nije priložena. Ustavni sud nije nadležan za odlučivanje. 2
27
U-I/181/2014; 4.4.2017 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
: "Članak 24. (1) Investitor, odnosno vlasnik zgrade za koju se izdaje energetski certifikat dužan je prije izdavanja uporabnedozvole pribaviti energetski ... zgrade prije izdavanja uporabnedozvole pribavlja novi investitor. (4) Ovlašteni posrednik u prometu nekretnina obvezan je u oglasu o prodaji
28
U-I/3556/2006; 31.1.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
samostalna uporabna cjelina. Potvrda mora sadržavati popis i opis posebnih dijelova nekretnine i da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela.' Iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: '(4) Potvrdu iz stavka 3. ovoga članka može zamijeniti uporabnadozvola iz koje je razvidno da je zgrada izgrađena sukladno planu posebnih dijelova nekretnine, potvrđenim građevinskom dozvolom da ti posebni dijelovi predstavljaju samostalnu uporabnu cjelinu ... Zakona mora biti samostalna uporabna cjelina, s time što sada dodatno još mora biti izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela, osim u određenom
29
U-II/326/2000; 12.7.2001 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, da je izdana uporabnadozvola i to nakon donošenja osporene Uredbe, točnije 8. studenog 1991. godine. Ističe da mu za gradnju toga objekta “Šipad
. godine, te Uporabnadozvola za stambenu zgradu Klasa: UP/I-361-05/06-01/04, Urbroj: 2125-05/4-01-06-05 od 27.11.2006. godine, izdani od Službe za prostorno ... za razvijanje zgrade iznosi 120 m2. U dostavljenom korigiranom glavnom projektu navedeno je da tlocrtna površina zgrade iznosi 116 m2. Uvidom u Uporabnudozvolu ... Uporabnadozvola izdana, utvrđeno je da tlocrtna površina postojećeg objekta iznosi 118,80 m2. Dakle, zbrojem tlocrtne površine postojećeg objekta i tloc ... niti uporabnudozvolu. Dogradnja koja je izvedena spada u jednostavne građevine na koje se primjenjuje Pravilnik o jednostavnim građevinama, a ne Zakon
građevinske dozvole u neposrednoj blizini zgrade u kojoj stanuje izgradio privremenu trafostanicu koja je stavljena u pogon krajem ožujka 2004., a prestala s radom 30. svibnja 2006. U tužbi je dalje istakla kako trafostanica nije imala uporabnudozvolu niti potrebno odobrenje Ministarstva zdravstva, a utvrđeno ... uporabnadozvola u vidu sanitarno-tehničkog i higijenskog stanovišta za privremenu trafostanicu 35/20 (10) kV Dobri investitora Elektrodalmacija Split ... privremenu trafostanicu, te da nema zapreka za izdavanje uporabnedozvole. U takvim okolnostima, suprotno žalbenim navodima, pravilan je zaključak suda prvog
zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva je 6. listopada 2004. izdalo uporabnudozvolu za dionicu autoceste koja je izgrađena na česticama ... tužitelja još od vremena izgradnje autoceste i izdavanja uporabnedozvole Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva broj: UP/I-361-05
33
U-III/771/1994; 5.4.1995 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
Gradskog sekretarijata, tijela prvog stupnja, bilo da se radi o objektu u izgradnji za koji nije izdana uporabnadozvola, iako je objekt useljen, pa se ... Ministarstva bilo je poništilo izmjenu i dopunu građevinske dozvole, što ju je izdao Gradski sekretarijat za graditeljstvo Grada Zagreba (dalje: Gradski ... . prosinca 1992.), kojom je građevinska dozvola zgrade izmijenjena i dopunjena u smislu prenamjene dijela potkrovlja (sušionice) na broju 51 u stambeni prostor i spajanja tog dijela sa stanom ispod njega u četvrtoj etaži. U navedenoj izmjeni i dopuni građevinske dozvole, Gradski sekretarijat navodi da je u postupku te
34
U-III/3216/2017; 14.10.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
uporabnadozvola od strane nadležnog Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva 30. prosinca 2004. godine. Izdavanje navedene dozvole je potvrda da se navedena dionica može koristiti sukladno svojoj namjeni, a s obzirom da je preduvjet za izdavanje uporabnedozvole u konkretnom slučaju lokacijska i građevinska dozvola kao dokaz da su prilikom izgradnje autoceste poštivani propisi u pogledu zahvata u prostoru, kao i to da je ... protupravnosti u postupanju tuženika, jer je autocesta, kao dobro od općeg interesa, izgrađena i puštana u promet u skladu sa građevinskom i uporabnomdozvolom
35
U-I/3437/2020; 4.5.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
izdana uporabnadozvola. (2) Stupanjem na snagu ovoga Zakona za sva zemljišta i građevine u kampu koja su predmet ovoga Zakona, a koja nisu planirana
36
U-III/4059/2013; 15.12.2020 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
podnositelj zahtjeva za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom podnio kao dokaz uz taj zahtjev građevinske i uporabnedozvole koje je ishodio on, odnosno ... Varaždinske županije, a za koju tvrdnju kao dokaz prilaže građevinsku dozvolu od 7. srpnja 1994. i uporabnudozvolu od 15. srpnja 1998., Visoki upravni sud ... podnositelj, odnosno njegov pravni prednik, tu mrežu izgradio na temelju građevinske dozvole, te da je po izgradnji ishodio uporabnudozvolu. Stoga, smatra da ... pretvorbenih zakona, a nakon 1998. godine građenjem na temelju pravomoćnih građevinskih dozvola." Podnositelj zaključno u ustavnoj tužbi navodi: "Osporavanom
37
U-III/528/1996; 3.2.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Podnositelj je ishodio građevnu dozvolu, a po završetku izgradnje i uporabnudozvolu te je ukupno sklopio 61 ugovor o kupoprodaji stambenog, odnosno poslovnog
potrebno prethodno ishoditi građevinsku dozvolu, a niti uporabnudozvolu. Dogradnja koja je izvedena spada u jednostavne građevine na koje se primjenjuje ... ) Građevinska dozvola može se po zahtjevu investitora izmijeniti i/ili dopuniti do izdavanja uporabnedozvole." 15. Člankom 114. i člankom 122. stavkom 4. Zakona ... protiv prvostupanjskog upravnog rješenja. Prvostupanjskim upravnim rješenjem odbijen je podnositeljev zahtjev za izmjenu i dopunu građevinske dozvole ... . Građevinskom dozvolom Općinskog sekretarijata za poslove uprave Općine Titova Korenica klasa: 361-03-90-01/01, urbroj: 2183-03-02-90-01 od 25. siječnja 1990
daljnjem tekstu: ZV). 2. Podnositelj u ustavnoj tužbi ističe da je osporenom presudom Upravnog suda neosnovano poništena građevna dozvola i odbijen njegov zahtjev za izdavanjem građevne dozvole, iako je riječ o objektu za koji je izdana i uporabnadozvola. Navodi da je time doveden u stanje "pravne ... -361-03/99-05/64, ur.broj: 531-05/2-99-2 od 10. ožujka 1999. (točka I. izreke). Istom presudom uvažena je žalba te poništeno rješenje - građevna dozvola ... -95-05 od 17. listopada 1995. (točka II. izreke) i odbijen zahtjev podnositelja ustavne tužbe (zainteresirane osobe) za izdavanje građevne dozvole
41
U-I/1601/2014; 9.7.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
drugih stvarnih prava na toj nekretnini." "Stranka u postupku Članak 138. Stranka u postupku izdavanja uporabnedozvole je investitor, odnosno vlasnik ... uporabnedozvole u kojem je sukladno odredbom članka 138. Zakona o gradnji određeno da je stranka u tome postupku investitor, odnosno vlasnik građevine na ... svrha postupka izdavanja uporabnedozvole, a što je u prvom redu utvrđenje je li građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, u pogledu ... toj nekretnini. Naime, odlučna činjenica za izdavanje navedene dozvole je utvrđenje da je nova namjena građevine, odnosno njezine samostalne uporabne
42
U-I/3696/2024; 12.11.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
izgrađena je prije 40 godina na temelju pravomoćne građevinske dozvole od 22. listopada 1980., izdane investitoru, podnositeljičinom pravnom predniku, koji je u međuvremenu preminuo. U svrhu etažiranja navedene zgrade pokrenula je postupak za izdavanje uporabnedozvole, ali sa svojim zahtjevom nije uspjela, jer nadležno tijelo u provedenom postupku nije ocijenilo dokazanim da je zgrada u cijelosti izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom u pogledu namjene ... koji predstavljaju zapreku za izdavanje uporabnedozvole te tako ne bi bila oštećena u svojim pravima stečenima na temelju pravomoćne građevinske dozvole
infrastrukturnog operatora: - da posjeduje uporabnudozvolu izdanu na svoje ime ili na ime svojih univerzalnih ili pojedinačnih pravnih prednika, - da se koristi ... za katastar vodova, a i uporabnudozvolu za tu infrastrukturu, a i druge dokaze o njezinoj gradnji (članak 5. stavak 3. Pravilnika o potvrdi i naknadi za pravo ... sljedećih uvjeta: - da posjeduje uporabnudozvolu izdanu na svoje ime ili na ime svojih univerzalnih ili pojedinačnih pravnih prednika, - da se koristi ... pribaviti izvod iz katastra vodova, potrebno je dostaviti ovjereni elaborat za katastar vodova; c) uporabnudozvolu izgrađene elektroničke komunikacijske
vatrogasnih snaga vodom iz vatrogasnih cisterni. Također je utvrđeno da je zgrada imala uporabnudozvolu i da je hidrantska mreža bila ispravno izvedena. Iz ... koja instalacija uostalom je izvedena sukladno propisima jer je za zgradu izdana uredna uporabnadozvola prije nego što su stanovi predani na korištenje
uporabnedozvole i opterećenog založnim pravom višestruko većim od prethodne tržišne vrijednosti stana. Naime, činjenice bitne za oporezivanje porezno tijelo ... nekretnina opterećena hipotekom i da nema uporabnudozvolu." 5.4. U odnosu na prigovor da činjenično stanje nije pravilno utvrđeno, te da u presudi Visokog ... od 78.215,40 eura predstavlja razumnu procijenjenu tržišnu vrijednost stana, trenutno opterećenog zbog nepostojanja uporabnedozvole i opterećenog
46
U-I/2084/2009; 9.7.2019 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
neispunjavanja obveza prema trećoj strani, na nedostatke građevne i uporabnedozvole sukladno posebnom zakonu kao i okolnosti obveze primjene prava prvokupa ... neispunjavanja obveza prema trećoj strani, na nedostatke građevne i uporabnedozvole sukladno posebnom zakonu kao i okolnosti obveze primjene prava prvokupa ... , - nedostatke građevne i uporabnedozvole sukladno posebnomu zakonu, - okolnosti obveze primjene prava prvokupa i ograničenja u pravnome prometu sukladno posebnim
rješenjem Skupštine Općine Mali Lošinj od 6. svibnja 1965. pok. ocu tužiteljice izdana građevinska dozvola za gradnju kuće za odmor i oporavak, te mu je za izgrađenu kuću rješenjem istog tijela od 3. lipnja 1968. izdana uporabnadozvola, - da pravni prednik tužiteljice nije imao razloga sumnjati da mu ne pripada ... k.č.br. 3138 i 3139 k.o. Veli Lošinj), te mu je za izgrađenu kuću rješenjem istog tijela od 3. lipnja 1968. izdana uporabnadozvola. Nadalje je utvrđeno da ... samo zemljište u društvenom vlasništvu. Nadalje, navode da činjenica što je pravnom predniku tužiteljice izdana građevinska dozvola za gradnju kuće "nema
48
U-III/5044/2021; 16.10.2024 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
samostalna uporabna cjelina, a potvrda mora sadržavati popis i opis posebnih dijelova nekretnine i da su izgrađeni u skladu s dozvolom nadležnog tijela. Naime ... odstupanja uspostava etažnog vlasništva nije moguća jer sukladno zakonskoj regulativi samostalne uporabne cjeline moraju biti izgrađene u skladu s dozvolom ... je vještačenjem potrebno utvrditi je li kuća djeljiva po vertikali u dvije samostalne uporabne cjeline (odnosno je li moguće izvršiti geometrijsku ... i popisani u elaboratu etažiranja predstavljaju samostalne uporabne cjeline te da je predmetna građevina u cijelosti legalno izgrađena. U ovome predmetu
49
U-III/3196/2015; 28.10.2015 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
predstavlja li taj prostor zajednički dio zgrade. Vještačenjem, očevidom i ispravama (građevinskom i uporabnomdozvolom, te zapisnikom o pregledu objekta od 20 ... potreban ugovor suvlasnika, a ako takvog ugovora nema suvlasnički dio koji je samostalna uporabna cjelina ne mora postati etažno vlasništvo." Osim toga ... utvrdio da ta prostorija samim tim što ima uvjete biti samostalna uporabna cjelina predstavlja posebni dio zgrade." Predlažu da Ustavni sud usvoji ustavnu
toga je ishodio građevinsku dozvolu i pristupio izgradnji objekta. Nakon izgradnje nikada mu nije izdana uporabnadozvola, već je građevinska dozvola ... dogodio podnositelju kao zakupcu. Podnositelj je svoj tužbeni zahtjev temeljio na okolnosti da je gradio svojim sredstvima, s tim da je građevinska dozvola
