ili druga prostorija u određenoj zgradi i na određenoj zemljišnoj čestici samostalna uporabna cjelina. Valja upozoriti protustranke da način na koji je ... i nepravilnog upisa vlasnici nekretnine mogu zatražiti i u pojedinačnom ispravnom postupku, pri čemu valja ponoviti da za svaki poseban dio može biti otvoren ... dijela nekretnine (etažnovlasništvo), proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno. Prema čl. 73 istog Zakona, i to st. 1, vlasništvo posebnog dijela nekretnine uspostavlja se na temelju pisane suglasnosti svih
povezani posebni dijelovi nekretnine i to: prostorija u prizemlju zgrade koja na skici prizemlja sudskog vještaka ing. građ. Z. M. od 3. prosinca 2014 ... predulaz u prizemlju površine 1,21 m2. Predmet protutužbe je zahtjev za predaju u posjed dijelovazgrade izgrađene na k.č.zgr.530, zk.ul.1016 k.o. D. i to ... povezani posebni dijelovi nekretnine i to: prostorija u prizemlju zgrade površine 22,97 m2, tri prostorije na prvom katu ukupne površine 16,52 m2 ... proizlazi da se tužbenim zahtjevom ne može s uspjehom tražiti utvrđenje stjecanja prava vlasništva dijela građevinskog objekta i posebnog dijela zgrade (sobe
ne predstavlja neopravdano miješanje u njegovo pravo na dom. U konkretnom slučaju suprostavljena su dva pojedinačna privatna prava. To su s jedne strane, tužiteljičino pravo vlasništva spornog stana, a s druge strane pravo na dom tuženika. Stavljajući u međusoban odnos ta dva pojedinačna prava ... niti vrjedniju imovinu, u stan da je izvršio ulaganja tako da je u kupaonicu postavio tuš kabinu, zamijenio je dio instalacije za vodu u kupaoni a na pod ... "Tijekom postupka je utvrđeno da je tuženik u predmetni stan uselio 2010. zgrada u kojoj se nalazi stan da je bila prilično u lošem stanju a tuženik
, budući da predstavljaju zemljište sa spornom zgradom te uži dio zemljišta oko zgrade, koji omogućuje služenje zgradom.
Polazeći od činjenica utvrđenih na ... katastarske čestice, na kojima je planirana i dopuštena izgradnja objekta, imale gruntovne brojeve 689/3, 690/1 i 690/2 k.o. V.. Nije sporno da je zgrada stvarno građena na čkbr. 690/1, 690/2 i 689/2, koje su 1995. godine spojene u čk.br.690. Uporabna dozvola za stambeno-poslovnu zgradu izdana je 12. veljače ... dvorište sa 13 čhv.
Kako je dakle ova parcelacija izvršena nakon što je dovršena gradnja stambeno-poslovne zgrade, jedinstvenu cjelinu nekretnina na kojima
radi se o stečenom pravu vlasništva cijelog pojedinačno određenog zemljišta koje shodno sada važećoj odredbi članka 5. stavka 1. ZV-a može biti objektom ... suvlasnički dijelovi nekretnine - članak 37. stavak 3. ZV-a). Pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno ... faktično već predstavlja pojedinačno određenu stvar - species (članak 5. stavak 1. ZV-a). Ovaj geometrijski odijeljeni dio faktično je individualiziran, kao ... suda, a koja žalbenim navodima nisu dovedena u sumnju, na strani tužiteljice-protutuženice pod 1. ispunjene pretpostavke za stjecanje vlasništva fizički
smješten na prvom katu zgrade, a u kojem stanu živi zaštićeni najmoprimac, koja tužiteljici kao vlasnici stana plaća zaštićenu najamninu koja od 2014. godine ... iznosi od 650,86 kn.
Nadalje, prvostupanjski sud je utvrdio visinu najamnine za stanove u tom dijelu grada Zagreba na temelju podataka Državnog ureda ... uzeo u obzir podatke o cijeni najma za stanove na prvom katu zgrade, a ne u prizemlju zgrade i na temelju tako provedenog dokaza sud je utvrdio da bi ... pojedinačni teret, budući da je vlasnik stana morao snositi većinu socijalnih i financijskih troškova stambenog zbrinjavanja zaštićenog najmoprimca i da time
najmoprimac ne plati u ugovorenom roku najamninu i druge ugovorene troškove u svezi sa stanovanjem, - ako najmoprimac stan ili dio stana daje u podnajam, bez dopuštenja najmodavca, - ako najmoprimac ili drugi korisnici stana ometaju druge najmoprimce ili korisnike zgrade u mirnom korištenju stanom ili poslovnim ... prekomjeran pojedinačni teret. Podnositeljica zahtjeva tvrdi da je odbijanje domaćih sudova da raskinu ugovor o najmu stana povrijedilo njena vlasnička prava. U ... najam stanova u privatnom vlasništvu, uključujući i one koji su prije bili dani na korištenje nositeljima stanarskog prava. Podnositeljica zahtjeva je 8
stvari (parcelacijom zemljišta i zgradana nove samostalne cjeline i eventualnim formiranjem posebnih dijelova u okviru novoformiranih stvari) po prethodno ... stjecanja vlasničkih (suvlasničkih) prava na predmetnim nekretninama, koje se formalno vode kao složene stvari u pravnom prometu (jer se predmetna zgrada i zemljište sastoje od nekretnina iz dva z.k. uloška, a sastoji se od više zemljišnoknjižnih čestica, pa je jasno da, obzirom na određenje što čini pojedinačnu ... sudionika stjecanja tih prava na predmetnoj složenoj nekretnini (koja se formalno sastoji od više pojedinačnih nekretnina), pri čemu predmetom razrješenja tih
9
U-III/403/1995; 17.4.1996 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o pravu vlasništva zemljišta ili građevine. Prema članku 5. stavku 1. Zakona o vlasništvunadijelovimazgrada ("Narodne novine", br. 52/73 i 46/90), propisano je da na zajedničkim dijelovima višestambene zgrade, koji služe zgradi kao cjelini, svi vlasnici posebnih dijelova imaju trajno pravo korištenja i prema stavku 2. istog članka, na zajedničkim dijelovimazgrade, vlasnik tih posebnih dijelova ima trajno pravo korištenja. Zakonom o građenju nije ... . stavkom 1. Ustava Republike Hrvatske jer je građevna dozvola izdana na katastarskoj čestici i u dijelu zgrade (prolaz, veža zgrade) koji je njegovo
: Zakon o naknadi). Točkom II. istog rješenja utvrđeno je vlasništvo Republike Hrvatske na posebnim dijelovima najamnih stambenih zgrada u Z., K. 36 i 36/I izgrađenih na z.k.č.br. 5160/4, upisanih u z.k.ul. 5045 k.o. G. Z., zajedno s razmjernim dijelom zajedničkih dijelovazgrada i zemljišta koje služe redovnoj ... stana kao posebni dijelovi nacionalizirane zgrade. Nasljednicima pok. E. K. (preminula je 29. listopada 1959. godine) utvrđeni su rješenjem ... točkom I. odbijen je zahtjev podnositeljice ustavne tužbe da joj se vrate u vlasništvo, odnosno prizna pravo na naknadu za nacionalizirane stambene zgrade
zaštite kupaca stanova predmetne zgrade u članku 11. Ugovora o osnivanju prava građenja, dali suglasnost da se svi kupci posebnih dijelovazgrade (pa tako i tužitelj), koji vlasništvo steknu u skladu s odredbama tog Ugovora, nakon provedenog postupka etažne diobe uknjiže kao vlasnici posebnih dijelovazgrade i suvlasnici na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade. U ustavnoj tužbi kao osporavajući razlog ne ističe se niti jedno bitno ustavnopravno pitanje ... pojedinačnim slučajevima. Stoga nije dostatno pozvati se u ustavnoj tužbi na povrede koje su rezultat navodnih nezakonitosti što ih je počinilo nadležno tijelo
12
U-II/343/2015; 18.12.2018 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
dijelovi postojećih zgrada, a ne pojedinačni stanovi i/ili poslovni prostori unutar jedne zgrade pa je prijedlog Predlagatelja da se naknada ... računa na ... o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ... (su) nezakonite izgrađene zgrade odnosno rekonstruirani dijelovi postojećih zgrada, a ne pojedinačni stanovi ... vlasništvona posebnim dijelovimazgrada (tzv. etažno vlasništvo) i vlasništvona individualnim objektima, pri čemu je etažno vlasništvo, zbog veličine tih ... , kada je riječ o višestambenim zgradama, odnosi na posebni diozgrade i njemu razmjerni dio ostalih (zajedničkih) dijelovazgrade u vlasništvu odnosno
zajedničke pričuve jest postojanje prava vlasništvana posebnim dijelovimazgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva nazgradi. U slučajevima kada posebni dijelovizgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko ... spornom stanu) i tužitelj, jer samo uz uvjet postojanja prava vlasništvana posebnom dijelu zgrade postoji obveza snošenja troškova radi održavanja ... stanara na plaćanje troškova za održavanje zajedničkih dijelovazgrada. Izmjenama tog Zaključka od 13. svibnja 1999. određuje se da je tužitelj dužan
jest postojanje prava vlasništvana posebnim dijelovimazgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva nazgradi. U slučajevima kad posebni dijelovizgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne ... zadužen za održavanje zajedničkih dijelovazgrade i uređaja u graditeljskom i funkcionalnom stanju, uz obvezu vršenja hitnih i nužnih popravaka. Tim Zaključkom utvrđena je obveza stanara na plaćanje troškova za održavanje zajedničkih dijelovazgrada. Izmjenama tog Zaključka od 13. svibnja 1999. određuje se
15
U-III/68/2006; 18.6.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
na činjenici da zgrada nije etažirana, da nije utvrđena vrijednost posebnih dijelovazgrade i da je tuženik (podnositelj) podmirio iznos zajedničke pričuve u visini koja odgovara njegovom udjelu u troškovima upravljanja zgradom (s obzirom navlasništvo određenog dijela korisne površine), sukladno članku ... vrijednosti posebnih dijelova, niti udio svakog od suvlasnika na zajedničkim dijelovimazgrade i u troškovima upravljanja zgradom, pa stoga nisu ispunjene ... poslovnog prostora u zgradi u R., K. 8, odnosno jednom od suvlasnika navedene zgrade, platiti određeni novčani iznos s pripadajućim zakonskim zateznim
zgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva nazgradi. U slučajevima kada posebni dijelovizgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer još ... upravitelja svih obnovljenih stanova na području Grada Vukovara, te je on zadužen za održavanje zajedničkih dijelovazgrade i uređaja u graditeljskom ... dijelovazgrada. Izmjenama tog Zaključka od 13. svibnja 1999. određuje se da je tužitelj dužan održavati i neobnovljeni stambeni fond, radi održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrada. Prvostupanjski sud je utvrdio da je potraživanje tužitelja prema podnositelju u cijelosti osnovano i da je podnositelj
gledišta, temeljna odrednica plaćanja i formiranja zajedničke pričuve jest postojanje prava vlasništvana posebnim dijelovimazgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva nazgradi. U slučajevima kad posebni dijelovizgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba, jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu ... zakonskom zateznom kamatom, s osnove naknade za održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade. Podnositeljici je ujedno naloženo tužitelju nadoknaditi ... naplate naknade za održavanje zajedničkih dijelovazgrade, Općinski sud u Vukovaru donio rješenje o ovrsi broj: Ovr-3378/04 od 6. listopada 2005. godine
18
U-I/663/2020; 23.3.2021 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
se postizao jednak učinak. Ugrađeni dijelovi u zgradu u tom su slučaju u vlasništvu naručitelja energetske usluge. (8) U slučaju raskida ugovora ... stanje, ako je to moguće. Ako isto nije izvedivo ugrađeni dijelovi ostaju vlasništvo vlasnika zgrade bez dodatnih troškova za naručitelja energetske usluge ... većine glasova suvlasnika zgrade koja se računa po suvlasničkim dijelovima i po broju suvlasnika nekretnine. (2) Osoba ovlaštena za sklapanje ugovora u ime ... uslugu, uz obvezu pružatelja energetske usluge da o svome trošku održava one dijelovezgrade u koje je uloženo temeljem ugovora o energetskom učinku od
vlasništvana posebnim dijelovimazgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva nazgradi. U slučajevima kada posebni dijelovizgrade nisu u ... stanova na području Grada Vukovara, te je on zadužen za održavanje zajedničkih dijelovazgrade i uređaja u graditeljskom i funkcionalnom stanju, uz obvezu vršenja hitnih i nužnih popravaka. Tim Zaključkom utvrđena je obveza stanara na plaćanje troškova za održavanje zajedničkih dijelovazgrada. Izmjenama tog Zaključka od 13. svibnja 1999. određuje se da je tužitelj dužan održavati i neobnovljeni stambeni fond, radi održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrada
20
U-III/406/1996; 8.7.1998 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
, stekli etažno vlasništvo šest stanova u stambenoj zgradi u M., na kojima su imali stanarska prava, odnosno postali suvlasnici svaki u 1/6 dijelova te ... naknade, a na temelju pravomoćne presude suda. Zakonom o vlasništvunadijelovimazgrada i Zakonom o prometu zemljišta i zgrada (“Službeni list SFRJ”, broj ... društvenom vlasništvu u korist nositelja vlasničkih, odnosno stanarskih ovlaštenja nazgradi ili dijelovimazgrade koja se na tom zemljištu nalazi. Prema tome ... “stjecanje” prava korištenja idealnog dijela zemljišta koje prati pravnim poslom stečeno pravo vlasništvana određenom dijelu stambene zgrade. Stoga je, budući
jedna parnična stranka. (!!!) (...) Treba ukazati (što čini i sud pobijanom presudom) i na čl. 5. Zakona o vlasništvunadijelovimazgrada koji je bio na ... stana, pregled rješenja Općinskog suda Split o upisu prava vlasništva U podrumu navedene zgrade nalazi se zajednički diozgrade - skladišni prostor, koji ... zgrade u smislu navedene zakonske odredbe, te jesu li tužitelji (i ostali suvlasnici zgrade) uz vlasništvo stanova kao posebnih dijelovazgrade stekli i (su)vlasništvo nad tom prostorijom. Ukoliko predmetno sklonište predstavlja zajednički diozgrade, u tom su slučaju tužitelji kao suvlasnici ovlašteni
. Tužbenim zahtjevom tužiteljica je tražila utvrđenje da su ona i njezin pok. suprug bili od 1. travnja 1947. do 9. kolovoza 1948. godine suvlasnici, svatko od njih za po 1/2 dijela predmetnog kata zgradena kojemu se nalaze dva stana s pripadajućim zajedničkim dijelovimazgrade te u istom dijelu da su ... Ustavnom sudu ustavnu tužbu ako smatra da mu je pojedinačnim aktom tijela državne vlasti, tijela jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave ili ... . Pokrenuti postupak je prekinut, a tužiteljica je upućena na parnicu radi utvrđenja prava vlasništvana nekretninama koje su predmet spora. Navode da je
23
U-III/3287/2022; 21.12.2022 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
građevinska vještačenja na okolnost da li sporne prostorije, koje koristi podnositelj, predstavljaju zajedničke dijelovezgrade ili pripadaju njegovu stanu ... zahtjev tužitelja-protutuženika, kao suvlasnika zgrade, da im podnositelj preda u posjed dio zajedničkih dijelovazgrade koje drži u posjedu, uz zahtjev da ... naloženo je podnositelju da tužiteljima-protutuženicima, kao i svim drugim suvlasnicima predmetne zgrade, preda u suposjed zajedničke dijelovezgrade ... podnositelju isplatiti suvlasnicima naknadu za korištenje prijepornih dijelovazgrade (spornih prostorija), dok je točkom 23. izreke odbijen protutužbeni zahtjev
24
U-III/4125/2021; 25.10.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zajedničkih dijelova i uređaja nazgradi, i to prema određenim koeficijentima za određene jedinice prostora (stambeni prostore koeficijent 1.00, garažni prostor ... pričuve za zgradu u Zadru, Veslačka 2,4,6,8 i 10. Presuda je ukinuta rješenjem za iznos od 75,00 kuna na ime troška ovršnog postupka. 1.1. Podnositelj je ... iznosu od 140,00 kuna po jedinici vlasništva. Utvrđeno je da je visina pričuve određena Odlukom suvlasnika stambene zgrade od 22. srpnja 2008. i to ... radi održavanja i poboljšavanja nekretnine snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Stoga prvostupanjski sud, na temelju članka 89
dostavio Međuvlasničke ugovore vlasnika posebnih dijelova poslovne zgrade odnosno poslovnog kompleksa u Z., U. g. V. 271 od 2. listopada 1997. i travnja 2001 ... suvlasnika zgrade. Glede pasivne legitimacije suvlasnika nekretnine Ustavni sud napominje da pasivna legitimacija u sporu radi plaćanja troškova održavanja ... u Zagrebu broj: P-2683/2004 razvidno da je na poslovnom kompleksu uspostavljeno vlasništvo posebnih dijelova nekretnine. Stoga Ustavni sud smatra da ... suvlasnika - vlasnika posebnih dijelova, u granicama ovlasti utvrđenih tim ugovorom (članak 378. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine
) uknjižba prava vlasništva podnositelja ustavne tužbe na navedenom stanu kao posebnom dijelu zgrade (uz zabilježbu prava prvokupa u korist prijašnjeg vlasnika ... -3955/06 od 16. studenog 2006., uz istodobno nalaganje brisanja upisa prava vlasništva podnositelja na stanu kao posebnom dijelu zgrade. Podnositelj ... podnositeljevog prava vlasništvana u naravi istoj nekretnini (sada zgradiu cjelini, a ne na stanu kao njezinom posebnom dijelu) dozvoljena rješenjem od 6 ... predmetni stan u naravi predstavlja cjelinu zgrade u kojoj se nalazi (čest. zgr. 480/1 k.o. C.), to jest da nema drugih posebnih dijelovazgrade ni potrebe
zajedničkih prostorija koje se nalaze u prizemlju stambene zgrade u Zagrebu (pobliže navedeno u izreci presude). Ovo prema utvrđenju da se radi o zajedničkom ... ). Također je utvrđeno da je dio zahtjeva koji se odnosi na predaju u posjed postavljen prema pravilu o nedjeljivim obvezama u smislu članka 64. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05. i 41/08.), te da se radi o zajedničkom dijelu zgrade što proizlazi iz međuvlasničkog ugovora. Stoga ... protiv presude Županijskog suda u Zagrebu broj: 18 Gž-5911/13-3 od 24. rujna 2013. 2.U ustavnoj tužbi navodi se da su osporenim pojedinačnim aktom
28
U-I/46/1994; 30.11.1994 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
odredbom članka 9. Zakona o preuzimanju Zakona o vlasničkopravnim odnosima (.Narodne novine, broj 53/1991) u dijelu, kojim uvjetuje vlasništvona zemljištu ... društveno vlasništvo nad svekolikim zemljištem na kojem su građani sagradili stambene zgrade u skladu sa zakonom, što znači da su imali ostvareno pravo korištenja građevinske čestice radi izgradnje zgrade. Osporenom zakonskom odredbom stekli su pravo vlasništvana gradevinskoj parceli ali je stečeno pravo ... : ZOVO) prije izmjene glasila je: "Kad je zgradana kojoj postoji pravo vlasništva izgrađena u skladu sa zakonom, na zemljištu u društvenom vlasništvu
(spor se vodi pod brojem: Us-6217/06). 2. Podnositelji u ustavnoj tužbi ističu da su suvlasnici stambene zgrade u Z., odnosno vlasnici posebnih dijelova ... pravomoćna građevinska dozvola od 17. svibnja 2004. poništena te da je naloženo uklanjanje zgrade u kojoj su oni na legitiman način stekli vlasništvo posebnih ... građevinske dozvole i naređenju za djelomično uklanjanje stambene zgrade, predstavljaju neposrednu povredu prava podnositelja na jednakost pred zakonom ... pokretanja ustavnosudskog postupka, utemeljenog na članku 63. stavku 1. (posljednjem dijelu rečenice) Ustavnog zakona, međutim, ovisi u prvom redu o utvrđenju
da su zgrade, dijelovizgrada i građevinska zemljišta, koji su nacionalizirani na temelju ZNZG-a, postali društveno vlasništvo danom stupanja na snagu ... i građevinskih zemljišta ("Službeni list" FNRJ broj 52/58. i 24/59., u daljnjem tekstu: ZNZG) propisano je: "Članak 8.Zgrade, dijelovizgrada i građevinska ... nacionalizirana najamna poslovna zgrada upisati u zemljišnim knjigama kao društveno vlasništvona koji način je i izvršena provedba tog rješenja u Zemljišnoknjižnom ... stupanja na snagu Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada ... nacionalizirana i postala društveno vlasništvo najamna poslovna zgrada ... vlasništvo mld. D
31
U-I/943/1996; 8.7.1999 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. Članak 370. Zakona o vlasništvu, glasi: "(1) Vlasništvona posebnom dijelu zgrade (etažnovlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na temelju prijašnjih propisa, od stupanja na snagu ovoga Zakona vlasništvo je posebnih dijelova nekretnine, kako ... odgovarajuću primjenu odredaba predviđenih ovim Zakonom za uspostavu vlasništvanaposebnom dijelu zgrade, odnosno upisi prava raspolaganja na posebnom dijelu ... prenamjenu zajedničkih prostorija u zgradi u društvenom vlasništvu u stan ili drugu samostalnu prostoriju, stekao je time na temelju i u okviru toga odobrenja
na snagu ZVDSP-a (1. siječnja 1997.) bio na snazi Zakon o vlasništvunadijelovimazgrade ('Narodne novine' broj 52/73.) koji je u odredbama čl. 36 ... na korištenje ili u zakup zgrade koja do tada nije bila u etažnom vlasništvu (čl. 36.) koji je zemljišnoknjižnom sudu podnio plan posebnih dijelova ... ) Vlasništvona posebnom dijelu zgrade (etažnovlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na ... vlasništva stana odnosno drugoga posebnoga dijela nekretnine, ovlaštene su na tom temelju steći taj stan odnosno drugi posebni diozgrade zajedno s
33
U-III/909/2001; 8.4.2002 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
na vanknjižnom vlasništvu kuće i gospodarskih zgrada, dok se odrekla svog nasljednog dijela na cijeloj ostaloj ostavinskoj imovini u korist svojih ... vlasništva kuće i gospodarskih zgrada sagrađenih na toj čestici. Naime, prema odredbi članka 141. stavka 1. Zakona o nasljeđivanju ("Narodne novine", broj 52 ... njegova zakonska nasljednica i dala nasljedničku izjavu kojom se izrijekom prihvatila nasljedstva u dijelu sastojećm od vanknjižnog vlasništva kuće i gospodarskih zgrada sagrađenih na kčbr. 105/5. Ustavni sud smatra da je prvostupanjski sud samovoljno zaključio da je prava volja nasljednika bila da se na kčbr
34
U-III/595/2008; 10.12.2008 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ugovorom stekla pravo vlasništva jednog dvosobnog stana položenog u prizemlju i na I. katu zgrade površine cca 50 m2, a ne vlasništva predmetnog stana na II. katu u potkrovlju, te stoga niti tuženik-protutužitelj ne može tražiti pravo vlasništva 1/3 od 2/3 stambene zgrade K. u idealnom dijelu prema tužitelju ... . godine. Također utvrđeno je da je tužitelj stekao pravo vlasništva jednosobnog stana u potkrovlju na II. katu zgrade u S., te da je sukladno odredbama ... i stvari jednosobni stan u stambenom potkrovlju na II. katu zgrade u S., koji se sastoji od kuhinje, sobe i zahoda, površine cca 25 m2 u zgradi izgrađenoj na
odrednica plaćanja i formiranja zajedničke pričuve, postojanje prava vlasništvana posebnim dijelovimazgrade (stanovima i poslovnim prostorima) i suvlasništva nazgradi. To naime znači, da u slučajevima kada posebni dijelovizgrade nisu u vlasništvu fizičkih osoba jer još nije izvršena prodaja prema Zakonu ... za održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade (pričuve). 4.1. Nakon provedenog postupka, prvostupanjski sud je osporenom presudom održao na snazi rješenje ... i nužnih popravaka te da je Zaključkom utvrđena obveza stanara na plaćanje troškova za održavanje zajedničkih dijelovazgrada. Izmjenama tog Zaključka od 13
36
U-I/5976/2010; 6.7.2011 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. stavka 1., 63. stavka 1. i 65. stavka 1., i to u dijelovima koji se odnose na obveze koje se nameću upraviteljima zgrada. Navedene odredbe smatra ... cijelosti odnosno posebno istaknutih odredbi kojima se nameću obveze u odnosu na zaštitu od požara upraviteljima zgrada podnijela je Stano uprava d.o.o. Split ... suvlasnika ulaziti u zgrade i dom kako bi proveo mjere zaštite od požara) - člankom 48. stavak 1. kojim se jamči pravo vlasništva (upravitelj nema pravo dirati u pravo vlasništva suvlasnika zgrada bez njihovog odobrenja), - člankom 48. stavak 2. kojim je propisano da vlasništvo (a ne upravljanje) obvezuje te
sredstva za temeljitu rekonstrukciju zgrade društvenopolitičkih organizacija tadašnje Općine Trogir i njezinu kupnju. Navodi da je "već uloženim sredstvima postignut sporazum o naknadi" za sporne nekretnine i da je nataj način "podnositeljica stekla pravo vlasništva u 5/11 dijela" spornih nekretnina, ali je isto ... pokretnine, na poslovne zgrade i prostorije, stambene zgrade i stanove, te zemljišta, ali samo one koji služe ostvarivanju zajedničkih interesa, ciljeva ... povjereništva Trogir i OK SSOH Trogir. 2. U ustavnoj tužbi navodi se da su osporenim pojedinačnim aktima podnositeljici povrijeđena ustavna prava iz članaka 3
38
U-I/744/2001; 28.1.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
ne smije prouzročiti oštećenje zgrade i drugih dijelova nekretnine, a ni povredu onih interesa ostalih suvlasnika koji zaslužuju zaštitu; osobito ne ... ) Za svu štetu koju drugi suvlasnici pretrpe u svezi s promjenama koje je izvršio suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo ... i promjenu namjene, ne tražeći za to odobrenje od ostalih suvlasnika, pod pretpostavkom da jena njegovom suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo ... Republike Hrvatske, 22/00 - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 73/00). 2. Osporene odredbe glase: "(1) Suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu
39
U-III/429/2004; 16.6.2004 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
. br. 2081 k.o. K. i to čk.br. 4945/1 kuća i zgradana H. p. s 96 m2, dvor na H. p. s 5 a 99 m2, čk.br. 4945/2 oranica na H. p. s 15 a 16 m2 u naravi kuća s gospodarskim zgradama i okućnicom u K., te da je za korist supruge podnositelja na dijelu nekretnina i to potkrovnom stanu ustanovljeno pravo ... podnositelj s tužbenim zahtjevom kojim je tražio da se tuženici isele s nekretnina označenih kao čk.br. 4945/1 kuća i zgradana H. p. s 96 m2, dvor na H. p. s 5 a 99 m2, čk.br. 4945/2 oranica na H. p. s 15 a 16 m2 u naravi kuća s gospodarskim zgradama i okućnicom u K., te nekretninu slobodnu od osoba i stvari
40
U-III/4762/2007; 19.11.2009 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
zajedničkih dijelova i uređaja zgrade zastaruju u roku u tri (3) godine, a sve temeljem članka 372. Zakona o obveznim odnosima. Također, drugostupanjski sud je ... od 7.380,00 kn sa zakonskim zateznim kamatama, na ime neplaćene zajedničke pričuve stambene zgrade u K., U. V. L. 1. 2. Podnositeljica smatra da su joj ... , ostalih suvlasnika zgrade. Također, smatra da je u parničnom postupku trebalo provesti financijsko vještačenje. Slijedom navedenog smatra da je njezina ... .-pročišćeni tekst, u daljnjem tekstu: Ustavni zakon), svatko može podnijeti Ustavnom sudu Republike Hrvatske ustavnu tužbu ako smatra da mu je pojedinačnim
41
U-I/3576/2023; 14.11.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
na posebnim dijelovima (višestambenih) zgrada i izvršavanju suvlasničkih ovlasti u pogledu cijele nekretnine, među koje pripada članak 377. ZV-a ... značenje: (...) d) obiteljska kuća je stambena zgrada s najviše tri posebna dijela (stana i/ili poslovna prostora) od kojih je najmanje jedan stan (...) r ... temeljem članka 377. ZV-a obiteljska kuća koja ima tri posebna dijela je višestambena zgrada što dovodi do apstraktnog kršenja članka 14. stavak 2. Ustava ... 1. podstavaka d) i r) Zakona o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko
Republike Hrvatske, a navedene povrede obrazlaže navodeći kako su se stranke sudske nagodbe suglasile da kuću i gospodarske zgrade podnositeljica i tuženica podijele na način da podnositeljici pripada 3/4 dijela tih zgrada, a tuženici 1/4, dok zemljište ostaje isključivo vlasništvo podnositeljice, te su, stoga ... , oranica od 672 čhv i voćnjak od 323 čhv), na način da se 1/4 dijela tih nekretnina upiše kao samovlasništvo podnositeljice i da se istodobno briše upis ... sporazumjele, a ne i zemljište i zgrade upisati kao suvlasništvo obje stranke nagodbe. Ustavna tužba nije osnovana. 3. Članak 62. stavak 1. Ustavnog zakona
preinačena presuda suda prvog stupnja na način da su tužitelji utvrđeni suvlasnicima svaki u 1/2 dijela nekretnine, pobliže opisane u izreci drugostupanjske ... zgrade. Vrhovni sud je, dakle, ispitao revizijske navode podnositeljice te se detaljno očitovao na sve odlučne prigovore koje sada ponavlja i u ustavnoj ... . U ustavnoj tužbi navodi se da su osporenim pojedinačnim aktom povrijeđene ustavne odredbe iz članaka 3., 14. stavka 2., 26., 29. stavka 1. i 48 ... vlasti, ne provodi sudski postupak i ne odlučuje meritorno o sudskim stvarima. Ustavni sud posebno je tijelo utemeljeno Ustavom radi zaštite pojedinačnih
priznavanju vlasništvana zajedničkom dijelu zgrade - šupi vel. 17,50 m2, koja sada predstavlja jedinstvenu cjelinu sa preostalim dijelom stana vel. 17,47 m2 ... , srazmjerno veličini etažnog dijela u odnosuna cijelu zgradu, a što predstavlja 35/282 dijela nekretnine, što su joj tuženici dužni priznati i izdati tabularnu ... prostoriji u zgradi Medulićeva 14/1, dvorišna zgrada, prizemlje, vel. 17,50 m2, a koji prostor čini jedinstvenu cjelinu sa preostalim dijelom stana od 17,47 m2 ... dvorište i gosp. zgrade u Medulićevoj ulici br. 14/A, upisano u zk.ul. 6411 k.o. Grad Zagreb, sa pripadajućim zajedničkim dijelovimazgrade i zemljištem
prava korištenja naznačen je Općinski fond za stambenu izgradnju Split. Zabilježeno je pravo vlasništva posebnog dijela zgrade i to stana na I. katu, broj ... propisano je: (1) Vlasništvona posebnom dijelu zgrade (etažnovlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu ... vlasništva stana odnosno drugoga posebnoga dijela nekretnine, ovlaštene su na tom temelju steći taj stan odnosno drugi posebni diozgrade zajedno s ... ovim Zakonom za uspostavu vlasništvana posebnom dijelu; do tada već provedeni upisi vlasništvanaposebnom dijelu zgrade, odnosno upisi prava
sporno između stranaka da nije proveden postupak etažiranja posebnih dijelovazgrade, te se, sukladno odredbi čl. 370. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim ... dostupnom opisu) uključen i dio ravnog krovišta nazgradi u Gundulićevoj 12, kao dijela u zajedničkom suvlasništvu (i na korištenju) vlasnika svih stambenih ... postavljenu ogradu kojom je zagradio dio krovišta zgrade tužitelja te se suzdržava od daljnjeg uznemiravanja tužitelja Družbe sestara milosrdnica Svetog Vinka ... broj: P-1728/96 od 18. lipnja 1996.), utvrđen vlasnikom točno određenog dijela stambene zgrade u Zagrebu, Gundulićeva 12, potkrovlje (stan se sastoji od
47
U-III/3660/2019; 20.12.2023 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
pojedinačnih akata, utvrdio je da je uz zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za rekonstruirani dio postojeće stambeno-poslovne zgrade priložena ... o izvedenom stanju, izjavio žalbu na prvostupanjsko rješenje u kojoj osporava zakonitost navedenog rješenja, kojim je ozakonjen rekonstruirani diozgrade s ... propisana člankom 11. stavkom 1. Zakona o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama, da se zahtjev za ozakonjenje odnosi na nezakonito rekonstruirani dio ... rekonstruiranog dijela zgrade ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti. Mjerodavni dio obrazloženja drugostupanjskog rješenja glasi: "U odnosu na
predmetne stambene zgrade već troškove održavanja zajedničkih dijelovazgrade. Da je tome tako, jasno proizlazi uvidom u popis zajedničkih dijelova i uređaja ... održavanja zajedničkih dijelovazgrade, a ne troškove održavanja uređaja stambene zgrade. 11. Podnositelji su u ustavnoj tužbi istaknuli prigovor neujednačene ... podnositeljima isplati iznos od 229,50 kn (pobliže navedeno u izreci), na ime iznosa redovne pričuve koja se obračunava u visini od 1,53 kn/m2 s tuženikovim ... ., kojim je naloženo tuženiku Revicon d.o.o. Zadar da podnositeljima isplati iznos od 3.499,34 kn na ime neplaćenih sredstava pričuve za stambenu zgradu u
49
U-III/4678/2011; 19.12.2012 · Sudske odluke Ustavnog suda RH
o upravljanju stambenom zgradom u Z., H. 47, broj: 3408-139/98 koji su 28. siječnja 1998. sklopili suvlasnici posebnih dijelova navedene stambene zgrade i Gradsko ... suvlasnici stambene zgrade fizičke osobe i pravne osobe koje zadovoljavaju bitnim uvjetima za stjecanje stranačke sposobnosti, te da isti imaju imovinu na ... tužbama podnesenim Ustavnom sudu u istovrsnim predmetima u kojima upravitelji više stambenih zgrada od suvlasnika zgrade (stanova) traže isplatu duga na ime ... I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Dopuštenu i pravodobnu ustavnu tužbu podnijeli su suvlasnici stambene zgrade u Z., H. 47, zastupani po ZAGREBAČKI
zgrade, te da je podnositelj na temelju oporuke proglašen nasljednikom u cijelosti u odnosu napotkrovlje, a u odnosu na stan u 4/32 dijela; - da je ... (podnositelj je u tom predmetu tvrdio je da je predmetna zgrada izvorno bila u vlasništvu podnositeljevog prednika, te da je od 1932. godine zapadni dio potkrovlja zgrade bio pripadak predmetnog stana na prvom katu, te da su vlasnicima ostalih stanova pripadali drugi prostori - istočni dio potkrovlja, prostori ... i sudskom nagodbom utvrđeno da je cijeli zapadni dio potkrovlja predmetne stambene zgrade u Splitu pripadak stana koji se nalazi na prvom katu zapadnog dijela
