Aktualno: ugovor o kupoprodaji

1

Ugovor o kupoprodaji · Izbor dana

Datum: 21.10.2015

Ako je ugovorom o kupoprodaji ugovorena redovna sukcesivna isporuka pitke vode određene minimalne količine u određenom vremenskom periodu po unaprijed određenoj cijeni, tada se ne smatra težom povredom ugovorne obveze manja narudžba pitke vode od ugovorene.

2

Ugovor o kupoprodaji · Izbor dana

Datum: 21.8.2019

Ništetan je ugovor o kupoprodaji motornog vozila ukoliko je na istom u vrijeme sklapanja tog ugovora bila upisana zabilježba ovrhe.

3

Usmeni ugovor o kupoprodaji · Izbor dana

Datum: 30.12.2016

Usmeni kupoprodajni ugovor obvezuje stranke ako je kupac isplatio kupoprodajnu cijenu i stupio u posjed nekretnine koja je predmet ugovora bez obzira što takav ugovor nije podoban za upis prava vlasništva u zemljišne knjige.

4

Ispunjenje ugovora o kupoprodaji i mogućnost raskida · Izbor dana

Datum: 1.7.2020

Kada je prodavatelj predao stvar (nekretninu) kupcu u vlasništvo, a kupac je platio prodavatelju cjelokupan iznos kupoprodajne cijene, ugovor o kupoprodaji kao dvostrano obvezni ugovor je ispunjen te se on više ne može raskinuti, osim u slučajevima koje propisuje Zakon (npr. materijalni nedostaci stvari).

5

Suglasnost za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnina za stambeno zbrinjavanje povratnika · Dnevne novosti

Datum: 28.3.2011

ZAGREB, 25. ožujka 2011.(Hina), Na sjednici Vlade RH dana je suglasnost Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnina za stambeno zbrinjavanje povratnika-bivših nositelja stanarskog prava na stanovima izvan područja državne skrbi (za nekretnine čija vrijednost kupoprodajnih ugovora prelazi iznos od 1.000.000, 00 kuna), priopćeno je iz Vladinog Ureda za odnose s javnošću.

6

Stjecanje prava vlasništva na nekretninama, II dio – karakteristike i ogledni primjeri ugovora o kupoprodaji i ugovora o zamjeni. · Izbor dana

Datum: 27.10.2009

Ugovor o kupoprodaji je ugovor kojim se jedna strana – prodavatelj, obvezuje drugoj strani – kupcu, predati određenu stvar, a druga strana – kupac obvezuje se za predanu stvar platiti određeni iznos – cijenu.

7

Vezanost parničnog suda za osuđujuću kaznenu presudu · Izbor dana

Datum: 26.11.2021

Parnični sud je prilikom utvrđivanja činjenica vezan za pravomoćnu osuđujuću presudu kaznenog suda u pogledu postojanja kaznenog djela i kaznene odgovornosti okrivljenika, pa će upravo stoga parnični sud utvrditi kao činjenicu da je tuženik krivotvorio ugovor o kupoprodaji, kada uvidom u kaznenu presudu utvrdi da je tuženik kao okrivljenik osuđen zbog kaznenog djela sprječavanja dokazivanja na način da je krivotvorio spomenuti ugovor o kupoprodaji. Posljedično tom utvrđenju će parnični sud utvrditi da takav krivotvoreni ugovor ne proizvodi pravne učinke.

8

Naknada štete zbog ništavosti ugovora i izmakla dobit · Izbor dana

Datum: 30.7.2019

Ako je ugovor o kupoprodaji stana ništav jer je postojala zabrana raspolaganja istim tada kupac nije mogao steći pravo vlasništva na tom stanu, a time niti osnovano očekivati ostvarenje dobitka, slijedom čega nema mjesta obvezi nadoknade štete.

9

Porez na promet nekretnina · Izbor dana

Datum: 28.11.2019

Ugovor o kupoprodaji je valjana pravna osnova za provođenje postupka razreza poreza, bez obzira na kasnije probleme s uknjižbom prava vlasništva.

10

Ništetnost zbog nesrazmjera davanja · Izbor dana

Datum: 9.11.2021

Ugovor o kupoprodaji nekretnine, koji stranke sklope uz očito višestruk nesrazmjer između vrijednosti i cijene nekretnine, će biti ništetan uz postojanje ostalih zakonom predviđenih okolnosti predviđenih za ništetnost.

11

Povrat poreza · Izbor dana

Datum: 4.2.2020

Ako se u roku 30 dana od saznanja za presudu kojom je raskinut ugovor o kupoprodaji, ne pokrene obnova postupka razreza poreza na promet nekretnine, osnova za plaćanje poreza i dalje postoji.

12

Promjena podataka u katastru · Izbor dana

Datum: 9.2.2017

Budući da se ugovor o kupoprodaji smatra odgovarajućom ispravom, u slučaju nedostataka u punomoći, a ne nedostatka tog ugovora, stranke treba pozvati da otklone te nedostatke, a tek nakon toga odlučiti o pravu na promjenu podataka u katastarskom operatu.

13

Pobijanje dužnikovih pravnih radnji · Izbor dana

Datum: 13.8.2012

Ukoliko ugovor o zajmu nije u cijelosti dospio u vrijeme kada je dužnik sklopio ugovor o kupoprodaji nekretnina, tada se smatra da dužniku u vrijeme sklapanja ugovora o kreditu i upisa prava vlasništva na nekretninama nije moglo biti poznato da time nanosi štetu vjerovniku iz ugovora o zajmu.

14

Uknjižba prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 7.6.2016

Upis zemljišnoknjižnog prava određenog na temelju sudske odluke kojom je određeno da tužitelj i tuženik zaključuju ugovor o kupoprodaji stana u sadržaju koji u cijelosti zamjenjuje ta presuda može se ishoditi neposredno temeljem te odluke budući da je kupac na temelju presude ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva na tom stanu.

15

Šibenik - potpisan ugovor o kupnji zemljišta za 148 POS satnova · Dnevne novosti

Datum: 21.3.2017

ŠIBENIK, 20. ožujka 2017. (Hina), Ugovor o kupoprodaji zemljišta i projektnoj dokumentaciji za gradnju dviju zgrada sa 148 POS-ovih stanova na Šubićevcu potpisan je u ponedjeljak u šibenskoj Gradskoj vijećnici u nazočnosti ministra graditeljstva i prostornog uređenja Lovre Kuščevića i gradonačelnika Željka Burića.

16

Ministarstvo branitelja odbacilo optužbe prosvjednika na račun Matića · Dnevne novosti

Datum: 13.4.2015

ZAGREB, 10. travnja 2015. (Hina), Ministarstvo branitelja odbacilo je u petak optužbe prosvjednika iz šatora u Savskoj ulici na račun ministra branitelja Predraga Matića, nazvavši ih "neprovjerenim, neistinitim i tendencioznim navodima i lažima", kojima se hrvatsku javnost želi uvjeriti da za višemj...

17

Visina kupoprodajne cijene i prava volja ugovornih strana · U središtu

Datum: 25.5.2015

Ugovorom o kupoprodaji prodavatelj se obvezuje predati kupcu stvar u vlasništvo, a kupac se obvezuje platiti mu cijenu. Prema članku 384. Zakona o obveznim odnosima , ako cijena, kao bitan sastojak ugovora o kupoprodaji, nije određena, a ni ugovor ne sadrži dovoljno podataka s pomoću kojih bi se ona mogla odrediti, ugovor nema pravni učinak.

18

Donesena Uredba o kupoprodaji poslovnoga prostora u vlasništvu RH · U središtu

Datum: 21.12.2012

Uredba o kupoprodaji poslovnoga prostora u vlasništvu Republike Hrvatske kojom se propisuju uvjeti i postupak za provedbu kupoprodaje navedenih prostora, stupila je na snagu 20. prosinca 2012.

19

Novosti na tržištu nekretnina · U središtu

Datum: 10.7.2013

Danom pristupanja Republike Hrvatske Europskoj uniji dolazi do primjene brojnih propisa kojima se naše zakonodavstvo usklađuje s pravnom stečevinom Europske unije. Među ostalim, zbog strategije i provedbe Zakona o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji , na tržište nekretnina uvode...

20

Ništavost kao posljedica nepoštivanja prisilnog propisa · U središtu

Datum: 29.6.2015

U jednom novijem sudskom predmetu Vrhovni sud RH bavio se pitanjem ocjene je li određeni propis prisilne (kogentne) naravi, što bi posljedično dovelo i do ništavosti ugovora, ako bi se utvrdilo da je on sklopljen protivno tom prisilnom propisu. Zaključci iz te odluke mogli bi biti vrlo korisni za buduću praksu.

21

Krivotvorenim ugovorom na sebe upisao vrijedne nekretnine na Lopudu · Dnevne novosti

Datum: 17.1.2023

ZAGREB, 16. siječnja 2023. (Hina) - Zagrebačka policija uhitila je 48-godišnjaka, osumnjičenog za više kaznenih djela krivotvorenja i da je krivotvorenim ugovorom na sebe upisao vrijedne nekretnine na Lopudu, kuću i zemljište, priopćeno je u ponedjeljak iz Policijske uprave zagrebačka.

22

Analize presuda Grozdanić i Gršković-Grozdanić protiv Hrvatske te Dabić protiv Hrvatske · Dnevne novosti

Datum: 29.4.2022

Ured zastupnika RH pred Europskim sudom za ljudska prava pripremio je analize presuda Grozdanić i Gršković Grozdanić protiv Hrvatske te Dabić protiv Hrvatske u kojima je Europski sud odlučivao o pravu na mirno uživanje vlasništva zajamčeno člankom 1. Protokola br. 1. uz Konvenciju za zaštitu...

23

Porez na promet nekretnina · Izbor dana

Datum: 29.10.2019

Nastanak porezne obveze vezuje se na trenutak sklapanja ugovora o kupoprodaji a ne na upis vlasništva u zemljišne knjige, pa taj upis nije odlučan za nastanak porezne obveze.

24

Odgovornost za pravne nedostatke nekretnine – primjer ograničenja javnopravne prirode · U središtu

Datum: 5.3.2015

Pravni nedostaci stvari su postojanje prava trećega na stvari koje isključuje, umanjuje ili ograničava kupčevo pravo, a o čijem postojanju kupac nije obaviješten niti je pristao uzeti stvar opterećenu tim pravom. Prodavatelj odgovara i u slučaju kad postoje posebna ograničenja javnopravne naravi koj...

25

Rješenje o dosudi nekretnine · Izbor dana

Datum: 10.4.2017

Činjenica što je nekretnina prodana u ovršnom postupku radi namirenja tuženikovih dugovanja prema trećim osobama ne oslobađa tuženika njegove obveze da tužitelju podmiri neplaćenu kupovninu za tu istu nekretninu temeljem ranije sklopljenog ugovora o kupoprodaji.

26

Uknjižba prava vlasništva · Izbor dana

Datum: 7.4.2017

Potvrda o izvršenom nalogu za nacionalna plaćanja u kunama određene banke dovoljan je dokaz da je izvršena isplata kupoprodajne cijene temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnina s time da takva potvrda ne mora biti u formi javne ili javno ovjerovljene isprave.

27

Načelo povjerenja u zemljišne knjige · Izbor dana

Datum: 7.1.2011

Kupac nekretnine nema pravo pozivati se na načelo povjerenja u zemljišne knjige, ukoliko je propustio izvršiti uvid u zemljišne knjige prije sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, budući da u zemljišnim knjigama u trenutku sklapanja pravnog posla, nije bio upisan prodavatelj nekretnine.

28

Ovlast likvidatora stečajne mase · Izbor dana

Datum: 27.4.2020

Likvidator stečajne mase društva s ograničenom odgovornošću ovlašten je temeljem ranije sklopljenog ugovora o kupoprodaji nekretnine kupcu izdati tabularnu ispravu kojom mu omogućuje uknjižbu prava vlasništva u zemljišnu knjigu, obzirom da isto predstavlja dovršenje ranije započetog posla, a ne sklapanje novog kupopoprodajnog ugovora.

29

Podnesen prijedlog za otvaranje stečajnog postupka nad Konzumom d.d. · Dnevne novosti

Datum: 6.4.2017

Dana 06.04.2017. godine objavljen je prijedlog vjerovnika za otvaranje stečajnog postupka nad trgovačkim društvom Konzum d.d. kojeg je podnio OVUM d.o.o. 30.03.2017. godine pred Trgovačkim sudom u Zagrebu.

30

Gradovi i županije prodavali su nekretnine ispod cijene · Dnevne novosti

Datum: 6.10.2022

ZAGREB, 5. listopada 2022. (Hina) - Od 2018. otkako Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine provjerava ugovore o kupoprodaji nekretnina u kojima je država kupac ili prodavatelj, utvrđena je razlika između ugovorenih i tržišnih cijena od čak dvije milijarde kuna, piše u srijedu Jutarnji list.

31

Linić i Vlahović potpisali ugovore kojim Adris grupa kupuje Croatia osiguranje · Dnevne novosti

Datum: 7.3.2014

ZAGREB, 6. ožujka 2014.(Hina), Ministara financija Slavko Linić i predsjednik Uprave Adris grupe Ante Vlahović potpisali su u Ministarstvu financija ugovore kojim rovinjski Adris kupuje Croatia osiguranje, izvijestili su poslijepodne iz Ministarstva financija i Adrisa.

32

Porez na promet nekretnina - zastara · Izbor dana

Datum: 31.5.2019

U slučaju kada je prijava ugovora o kupoprodaji radi utvrđenja obveze plaćanja poreza na nekretnine izvršena 30. prosinca 2005., a rok za donošenje rješenja o poreznoj obvezi je bio tri godine od dana kada je zastara počela teći, a tekla je nakon isteka godine u kojoj je trebalo utvrditi poreznu obvezu, proizlazi da je rješenje o poreznoj obvezi doneseno 27. kolovoza 2008. doneseno unutar relativnog roka zastare.

33

Nastanak oporezivog prometa nekretnina – oporezivost u slučaju raskida ugovora po sili zakona · U središtu

Datum: 24.10.2019

Oporezivanje prometa nekretnina postoji od osnutka Republike Hrvatske kao samostalne i neovisne države, s tim da je ranije porez na promet nekretnina predstavljao zajednički porez te su se ostvareni prihodi od ovog poreza dijelili između države i općine odnosno grada na području kojeg se nekretnina ...

34

Ukinuta retroaktivna intervencija zakonodavca u ugovorne odnose kod društveno poticane stanogradnje · U središtu

Datum: 20.5.2021

Ustavni sud Republike Hrvatske objavio je važnu odluku za preko dvije stotine predlagatelja u predmetima ocjene članka 12. ZIDZoDPS-a kojom je pokrenuo postupak ocjene suglasnosti navedene odredbe s Ustavom i ukinuo ju.

35

Promjene u 2022. godini u vezi reklamacija te označavanja cijena proizvoda tijekom trajanja posebnog oblika prodaje (sniženja, akcija i dr.) · U središtu

Datum: 10.2.2022

Od 1. siječnja, ali i tijekom 2022. godine, poduzetnike i građane očekuju brojne promjene i novosti u svakodnevnoj praksi. U ovom članku autor obrađuje novosti u reklamacijskom postupku te novine kod sniženja i svih mogućih akcija odnosno načinu isticanja cijena proizvoda.

36

Novosti u Zakonu o obveznim odnosima · U središtu

Datum: 16.7.2021

U Zakon o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18. - dalje u tekstu ZOO), prenesena je i Direktiva 1999/44/EZ Europskog parlamenta i Vijeća od 25. svibnja 1999. o određenim aspektima prodaje robe široke potrošnje i o jamstvima za takvu robu . Direktiva 1999/44 zamijenjena je Direktivom (EU) 2019/771 Europskog parlamenta i Vijeća od 20. svibnja 2019. o određenim aspektima ugovora o kupoprodaji robe, izmjeni Uredbe (EU) 2017/2394 i Direktive 2009/22/EZ, te stavljanju izvan snage Direktive 1999/44/EZ . U ovom članku obrađuju se novosti koje će Direktiva 2019/771 donijeti

37

ESLJP - Bikić protiv Hrvatske · Dnevne novosti

Datum: 7.6.2018

ZAGREB, 06. lipanj 2018. (Ured zastupnika RH pred ESLJP), Europski sud za ljudska prava je dana 29.05.2018., donio presudu (4 glasa za i 3 protiv) u predmetu Bikić protiv Hrvatske u kojoj je utvrdio da podnositeljici nije povrijeđeno pravo na mirno uživanje vlasništva.

38

(Ne)dopuštenost upisa zabilježbe predugovora o kupoprodaji nekretnina · U središtu

Datum: 21.12.2011

Zabilježbom se u zemljišne knjige upisuju osobni odnosi nositelja knjižnih prava i pravne činjenice mjerodavne za pravni promet nekretnina. Bitno je naglasiti da upis zabilježbe mora imati svoje uporište u Zakonu o zemljišnim knjigama ili nekom drugom propisu.

39

Sud zatražio doradu optužnice za ratno profiterstvo protiv odbjeglog Ivana Radoševića · Dnevne novosti

Datum: 31.1.2017

ZAGREB, 30. siječnja 2017. (Hina), Zagrebački Županijski sud vratio je tužiteljstvu na doradu optužnicu protiv bjegunca Ivana Radoševića, kojega hrvatsko pravosuđe od ranije traži zbog zlouporabe položaja i ovlasti, a prije godinu dana je optužen da je svoj privatni milijunski dug namirio na štetu T...

40

Od 2. siječnja registracija vozila po jednostavnijem i bržem postupku · Dnevne novosti

Datum: 3.1.2018

ZAGREB, 2. siječnja 2018. (Hina) - Već prvog dana primjene novog pravilnika o registracijama i oznakama vozila, hrvatski vozači su masovno krenuli registrirati svoja vozila na novi način, izjavio je u utorak ministar unutarnjih poslova Davor Božinović, istaknuvši da je pojednostavljivanje i ubrzivan...

41

Ovlaštene osobe za podnošenje prijedloga za upis u zemljišne knjige · U središtu

Datum: 2.3.2015

Jedno od pitanja koje uređuje temeljni zemljišnoknjižni propis, Zakon o zemljišnim knjigama , jest podnošenje prijedloga za upis u zemljišnu knjigu, što uključuje i definiranje osoba ovlaštenih za podnošenje tog prijedloga. Osim prikaza što o tome kaže navedeni zakon, donosimo i jedan primjer iz su...

42

Utjecaj neisplate kupoprodajne cijene na uknjižbu prava vlasništva · U središtu

Datum: 31.12.2010

Okolnost da prodavatelju nije u cijelosti isplaćena kupoprodajna cijena nije od značenja za uknjižbu prava vlasništva ako priloženi kupoprodajni ugovor ima odgovarajući sadržaj i oblik pa predstavlja tabularnu ispravu, podobnu za provedbu zatraženog zemljišnoknjižnog upisa

43

Vlada: država preuzima četiri tvrtke iz sastava Grupe 3. maj · Dnevne novosti

Datum: 22.3.2013

ZAGREB, 21. ožujka 2013.(Hina), Vlada je odlučila da će država u svoje vlasništvo preuzeti četiri tvrtke iz sastava Grupe 3. maj - 3. maj Motori i dizalice, 3. maj Tvornica industrijske brodske opreme (TIBO) , 3. maj Ugostiteljstvo i 3. maj STIM, a čime se stvaraju preduvjeti za privatizaciju riječk...

44

Štromar: Izmjenama zakona zabranit ćemo prodaju i iznajmljivanje POS-ovih stanova · Dnevne novosti

Datum: 6.2.2019

ZAGREB, 5. veljače 2019. (Hina) - Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja će izmjenama Zakona o POS-u , kojima će se zabraniti prodaja i iznajmljivanje POS-ovih stanova, stati na kraj zlouporabama jer je cilj POS-ove stanove graditi isključivo za one koji ih trebaju, poručio je u utorak p...

45

Tužba zbog povrede prava prvokupa stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac · U središtu

Datum: 14.4.2016

Tužba zbog povrede prava prvokupa može se podnijeti u zakonom propisanom roku koji se računa od dana kada je zaštićeni najmoprimac koji ima pravo prvokupa saznao za prodaju i uvjete prodaje. U praksi ponekad postoje dvojbe koju tužbu podnijeti, odnosno koje su posljedice povrede prava prvokupa koje ...

46

Višestruko povećan broj elektroničkih prijedloga za upis u zemljišne knjige · Dnevne novosti

Datum: 4.3.2020

ZAGREB, 3. ožujka 2020. (Hina) - Novim sustavom elektroničke komunikacije javnih bilježnika i zemljišnih knjiga, u veljači ove godine udvostručen je broj izdanih izvadaka, dok je broj podnesenih prijedloga za upis gotovo 14 puta veći u odnosu na isto razdoblje lani, izvijestila je Hrvatska javnobi...

47

ESLJP - Domaći sudovi poštivali su pravo na mirno uživanje vlasništva i pravo na pošteno suđenje u postupku za otkup stana · Dnevne novosti

Datum: 5.2.2021

ZAGREB, 05. veljača 2021. (ESLJP), Europski sud za ljudska prava (u daljnjem tekstu: Europski sud) je 28. siječnja 2021. u predmetu Grozdanić i Gršković-Grozdanić protiv Hrvatske presudio da podnositeljicama zahtjeva nije povrijeđeno pravo iz čl. 6. st. 1. (pravo na pristup sudu) i čl. 1. Protokol...

48

Kaos u gruntovnici - 27 posto više neriješenih predmeta · Dnevne novosti

Datum: 18.8.2022

ZAGREB, 17. kolovoza 2022. (Hina) - Hrvatske gruntovnice u drugom kvartalu ove godine nagomilale su 27,4 posto više neriješenih redovnih predmeta nego što je to bilo u prva tri mjeseca 2022., pokazuje najnovije izvješće Ministarstva pravosuđa i uprave, piše u srijedu Jutarnji list.

49

Što donose izmjene Zakona o društveno poticanoj stanogradnji? · U središtu

Datum: 24.4.2025

U posljednje vrijeme svjedoci smo velikog porasta cijena stambenih kvadrata, što otežava kupnju nekretnine za stanovanje, posebice mladim osobama. S obzirom na to da taj problem sve više dolazi do izražaja, zakonodavac se aktivnije uključio u rješavanje te problematike i to kroz određene zakonske i...

50

Vlada prihvatila nacrte dokumenata za prodaju Croatia osiguranja Adrisu · Dnevne novosti

Datum: 6.3.2014

ZAGREB, 5. ožujka 2014.(Hina), Vlada je na sjednici prihvatila nacrte triju dokumenata potrebnih da se rovinskoj Adris grupi proda 39-postotni vlasnički udio u najvećoj hrvatskoj osiguravajućoj kući Croatia osiguranju.

LEXI istraživanje

Aktualno